二手房好做嗎？賣二手房的注意事項？
這幾年的房地產業(yè)市場競爭還是較為猛烈的，同行業(yè)中間都發(fā)布各種各樣的營銷方式，二手房如今還是較為受歡迎的，由于價格劃算，標準少，因此很受大家的歡迎。但是有些人不清楚賣二手房的注意事項有什么？擔憂二手房不太好做。沒有關系，下邊，我就給大家而言說二手房好做嗎？
二手房好做嗎？
一、這幾年二手房全部制造行業(yè)還是較為豐厚的，上半年度頒布了一系列救市現(xiàn)行政策，使各種房產經紀競相擴大，業(yè)務流程交易量也節(jié)節(jié)攀升。貸款現(xiàn)行政策——中國中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國商業(yè)銀行監(jiān)管聯(lián)合會有關本人住房貸款現(xiàn)行政策相關難題的通告：中央銀行各自降了三次存貸款基準年利率，二零一五年8月1日降息至5．9％，二零一五年5月11日降息至5．65％，二零一五年6月29日降息至5．4％，二零一五年8月28日降息至5．15％。
二、稅收優(yōu)惠政策——二零一五年4月9日，稅務總局［2015］39號國家財政部國家國家稅務總有關調節(jié)住房出讓增值稅現(xiàn)行政策的通告
現(xiàn)行政策內容：本人將購買不夠2年的住宅對外開放市場銷售的，全額的征收增值稅；本人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外開放市場銷售的，依照其銷售額減掉購買房子的合同款后的差值征收增值稅；本人將購買2年以上（含2年）的普通住宅對外開放市場銷售的，免稅增值稅。
三、農村土地政策——國土資發(fā)［2015］37號有關提升二零一五年住宅及商業(yè)用地供貨構造推動房地產業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢的通告。
賣二手房的注意事項？
一、最先，明確房子的產權所屬是不是真正。它是二手房交易注意事項的主要關心難題，要明確產權證上的屋主與賣房子人是同一個人；房屋產權人是不是與別人有著“共有權利”關聯(lián)，房子有沒有別的債權、經濟糾紛這些，以防今后產生債務糾紛難題，導致多余的不便。次之，購買二手房注意事項第二大關鍵點，要清晰二手房的精確總面積，合同書中承諾房產出售的總面積應以如今的產權證上標明的為標準，別的總面積不計入以內。
二、再度，一定要明白用法律法規(guī)維護保養(yǎng)本身利益，要掌握二手房交易流程，它是二手房交易注意事項的頭等大事，買賣方務必要簽署《房屋買賣合同》，而不是《商品房購買合同》。而且一定要到房子所在區(qū)域、縣所屬的國土房管局銷售市場交易管理方法單位，申請辦理已買住宅售賣備案、產權過戶和繳納國家要求的稅費辦理手續(xù)等辦理手續(xù)。自然，多了解一下，購買二手房要交什么稅。了解各種各樣稅的征收占比和征收狀況，稅收籌劃也是很必需的。
三、最終，以便更強的維護保養(yǎng)本身利益，我建議在二手房交易注意事項一定要再加一條，制訂合同違約責任賠付書：買賣方在合同書承諾時最好是清晰標出多方的義務責任，那樣可大大的有益于防止糾紛案件的造成。如悔約義務、合同違約金賬款、貸款逾期支付義務、稅款滯納金賬款以及他毀約狀況等。
二手房好做嗎？實際上如今買二手房的人是愈來愈多了，從房地產業(yè)的總體發(fā)展趨勢看來，如今做二手房還是較為非常容易的。但是賣二手房的注意事項有許多 ，尤其是在交易的全過程中是有很多的事宜需要留意的。針對這些方面不太掌握的盆友，一定要提早搞好課程，以防那時候出現(xiàn)各種各樣的難點。
最新發(fā)布
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
