新房房產(chǎn)證辦理流程有什么？新房辦房產(chǎn)證需要多少錢？
房產(chǎn)證買房者根據(jù)交易，獲得房子的合理合法使用權(quán)的關(guān)鍵有效證件，因此屋主購買新房之后，就需要操勞新房如何辦理房產(chǎn)證的難題了，那么新房房產(chǎn)證辦理流程有什么呢？新房辦房產(chǎn)證需要多少錢？接下去我就帶大家掌握下申請辦理房產(chǎn)證的流程和花費(fèi)。
新房房產(chǎn)證辦理流程有什么？
1、市場銷售兩側(cè)開展房地產(chǎn)銷售后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的有效證件到房產(chǎn)銷售所解決市場銷售產(chǎn)權(quán)過戶申請注冊?去解決申請注冊要求帶著身份證件?戶口簿?《商品房出售合同》等有效證件和原材料?
2、市場銷售兩側(cè)收到市場銷售所解決產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)的通知后，應(yīng)帶著身份證件?戶口簿?書籍圖章等，在繳納了服務(wù)費(fèi)?契稅?合同印花稅后就可以解決產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)?市場銷售所知道給買家派發(fā)房地產(chǎn)賣契，規(guī)則上房子產(chǎn)權(quán)證需市場銷售兩側(cè)一同解決?
3、解決完市場銷售產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)后，買家需持房產(chǎn)銷售所發(fā)送給的房地產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子詳細(xì)地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局申請注冊懇求?
4、買房者要查驗開發(fā)商的工作經(jīng)歷辦理手續(xù)是不是完善，也就是大家常說的五證是不是完備?
5、經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)查驗認(rèn)證后，買家可收取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證?
新房辦房產(chǎn)證需要多少錢？
繳納給行政機(jī)關(guān)的有契稅。契稅，普通住房契稅依照總購房款1.5%收取，非普通住房契稅依照總購房款3%收取，需買家擔(dān)負(fù)。普通住房按使用價值的2%;非普通住房按使用價值的4%。
現(xiàn)階段申請辦理房產(chǎn)證關(guān)鍵涉及到的花費(fèi)關(guān)鍵有：
1、評估費(fèi)：住宅使用權(quán)評估費(fèi)每件收取80元。
2、交易服務(wù)費(fèi)：在建商品房每平米3元，二手房為6元/平米，由出讓方擔(dān)負(fù)。
房產(chǎn)證辦理花費(fèi)關(guān)鍵有評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和契稅構(gòu)成。住宅使用權(quán)評估費(fèi)每件收取80元，交易服務(wù)費(fèi)新房3元/平，二手房6元/平。契稅依照建筑類型收取。
好啦，以上便是我小結(jié)的有關(guān)新房房產(chǎn)證辦理的流程，期待對您有一定的協(xié)助，實(shí)際上申請辦理房產(chǎn)證是由有對外開放商申請辦理的，您要是梳理所需要的材料并上繳就可以，可是掌握新房房產(chǎn)證辦理的流程和新房辦房產(chǎn)證需要花費(fèi)還是很重要的，那樣就可以在申請辦理房產(chǎn)證的情況下省的走歪路或是花糊涂錢。
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