無產(chǎn)權(quán)證房屋交易合同范文？買沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎
買房子得話大家都很關(guān)注房產(chǎn)證的難題，在交易房屋情況下，假如房屋沒有房產(chǎn)證得話，就需要留意買賣協(xié)議的簽署，要留意實際的關(guān)鍵點難題。那么無產(chǎn)權(quán)證房屋交易合同范文?買沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎?大家大家一起來掌握一下吧。
無產(chǎn)權(quán)證房屋交易合同范文?
為確立甲、乙雙方的支配權(quán)及責任，在公平、同意的基本上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達到下列承諾條文，以資雙方相互遵循。
1、房屋坐落于_____________________________________________總建筑面積為：___________________平米。甲、乙彼此均愿意房屋賣價為RMB(英文大寫)_____________________元整(￥____________________元整)。
2、簽署本協(xié)議當天，乙方以現(xiàn)錢(或金融機構(gòu)劃賬)方法付款RMB___________________元整給現(xiàn)有方做為第一期購房款。甲方應在接到最終一筆賬款前繳清一切因甲方造成的花費。
3、乙方自繳納全額的買房賬款生效日，就享有該房屋所有權(quán)、居留權(quán)。甲方理應確保乙方享有該房屋的定居和所有權(quán)，在房屋使用權(quán)資格證書因國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不可以申請辦理的狀況下乙方依然享有該農(nóng)田及房屋的永久性定居和所有權(quán)。
4、甲方服務承諾在可以獲得該農(nóng)田及房屋使用權(quán)、可申請辦理農(nóng)田及房屋使用權(quán)資格證書時，同意將農(nóng)田及房屋的使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶到乙方戶下而且如甲方由該房屋相對享有到或獲得的相對工資待遇，甲方應沒有理由免費出讓給乙方，甲方不享有獲得權(quán)。
5、若因甲方原因使本協(xié)議不可以執(zhí)行，該方理應向乙方退回全部買房賬款,及其合同違約金(英文大寫)________________元整(￥_______________元整)。
6、若因乙方原因使本協(xié)議不可以執(zhí)行，乙方所繳納的購房款甲方未予退回。甲方向乙方確保其老婆、子女和別的享有遺產(chǎn)繼承的人到乙方具體定居和應用該房屋時，不可認為遺產(chǎn)繼承、相互使用權(quán)和別的支配權(quán)，若在乙方具體占據(jù)和定居該房屋時，甲方及現(xiàn)有方的家屬認為所述支配權(quán)的，所述支配權(quán)歸乙方全部。
7、在乙方買房交易量以后甲方不可有將該房屋用以抵押、出讓以及他危害乙方支配權(quán)的個人行為。本協(xié)議自甲、乙彼此簽名后起效，早已簽名任何一方不可悔約;本協(xié)議一式四份甲、乙彼此及印證方中介方各一份。
8、補充條款：_____________________________________________________________。
甲方：________________________乙方：___________________________
身份證號碼：身份證號碼：
簽名時間：時間日期簽名時間：時間日期
印證方：
買沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎?
從國家法律法規(guī)現(xiàn)行政策而言，沒有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)是不允許交易的。由于我國要求，房地產(chǎn)交易以申請辦理所有權(quán)遷移備案(也就是說白了的“產(chǎn)權(quán)過戶”)為標準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)是不能申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，國家不維護但是戶的房地產(chǎn)交易。
沒有產(chǎn)權(quán)證將不可以貸款、不可以產(chǎn)權(quán)過戶、也不可以申請辦理公正，所簽定的協(xié)議也是失效的。沒有產(chǎn)權(quán)證不可以申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶得話，那么在其中掩藏的風險性可能非常大，但是戶得話房地產(chǎn)的使用權(quán)還是原小區(qū)業(yè)主的。比如，假如原小區(qū)業(yè)主離婚得話房地產(chǎn)可能被切分，假如他有負債起訴得話，那么這套房地產(chǎn)可能被人民法院納入可實行的資產(chǎn)。
在簽署房屋賣買賣協(xié)議的情況下，大家一定要留意實際的關(guān)鍵點難題，要歷經(jīng)技術(shù)專業(yè)的房地產(chǎn)管理單位評定后才能夠。以上便是有關(guān)“無產(chǎn)權(quán)證房屋交易合同范文?買沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎?”的有關(guān)詳細介紹，期待針對大家交易房屋有協(xié)助。
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