房貸首付占比新政策出臺2018？買房交首付有哪些常見問題？
都說家是避風(fēng)港的海港，相信誰都期待有自身的家，有自身的房，無管外邊風(fēng)輕輕吹還是雨打，都是有自身的棲息處，可是如今房價讓大家一些可望而不可即，生生的剪斷了買房的念頭，好在國家立即發(fā)布了一些現(xiàn)行政策，今日便說一下有關(guān)首付款層面的，房貸首付占比新政策出臺2018？買房交首付有哪些常見問題？
房貸首付占比新政策出臺2018
中央銀行和銀監(jiān)發(fā)布通知，規(guī)定不執(zhí)行限購政策的城市，首套房房貸低首付款占比調(diào)節(jié)為不少于25％。而許多 國有金融機(jī)構(gòu)和國有商業(yè)銀行表明等候總公司現(xiàn)行政策下達(dá)，現(xiàn)階段并未實行這一新政策。
二零一五年9月30日，中央銀行和銀監(jiān)下達(dá)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定不在執(zhí)行“限購政策”對策的城市，對農(nóng)村居民初次購買普通住宅的盈利性本人住房貸款，低首付款占比調(diào)節(jié)為不少于25％。
此次新政策最能體現(xiàn)一定的多元化。最先，只對于不執(zhí)行限購政策的城市，這也就代表著新政策將造福包含漳州市以內(nèi)的全國絕大多數(shù)城市。北京市、上海市、廣州市、深圳市等仍執(zhí)行限購政策的城市，將沒法立即獲益。
買房交首付有哪些常見問題
1、核查房地產(chǎn)商“五證”。“五證”就是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。較為關(guān)鍵的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這也是未來可否辦房產(chǎn)證的根本所在。
2、看清合同文本，權(quán)利義務(wù)是不是公平。有一些房地產(chǎn)商的合同格式事前已填好好乃至補(bǔ)充條款也由自身填完，這類填好好的合同格式大多數(shù)存有著承諾的權(quán)利與義務(wù)不公平的狀況。一旦產(chǎn)生此類狀況，買房者一定要明確提出自身的建議，絕不允許草率行事。
3、確立拿房時間、合同違約責(zé)任。合同書中一定要確定拿房時間，拿房時間一定要確立到時間日期；不必接納一切摳字眼的不科學(xué)條文，若合同書中未承諾貸款逾期拿房的違約金條款時，依法律法規(guī)由違約方付款合同違約金，一定要認(rèn)清。
以上便是房貸首付占比新政策出臺2018？買房交首付有哪些常見問題的所有內(nèi)容，現(xiàn)如今買房較大的難度系數(shù)便是在首付款上，幾十萬的首付款不是說有就能有的，也許也是一個家中成年累月的存款，實際上要是首付款解決了，買房的事兒就更進(jìn)一步了，有關(guān)首付款的最新政策大家也了解了，有首付款的盆友還可以買房咯。
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