1、看房屋質(zhì)量問題

房屋質(zhì)量問題與居住舒適感密切相關(guān)，而住宅品質(zhì)的高矮關(guān)鍵在于裝飾建材品質(zhì)的優(yōu)劣、載重構(gòu)造的聯(lián)接方式、工程施工品質(zhì)及其路基的情況。因而，選購(gòu)以前，你務(wù)必用心審查貨品住宅樓的住宅質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證、住宅使用手冊(cè)等有關(guān)有效證件，用心調(diào)查住宅樓的品質(zhì)。

2、看住宅小區(qū)自然環(huán)境與配套設(shè)施

居住自然環(huán)境的優(yōu)劣和住宅小區(qū)設(shè)備是不是健全，是分辨這一住宅小區(qū)完善是否的標(biāo)示之一，你應(yīng)當(dāng)用心調(diào)查自身未來衣食住行的自然環(huán)境，不但規(guī)定有較高的綠化普及率和園林景觀基本建設(shè)，并且也要其真實(shí)能為己常用。

此外，也要調(diào)查所選購(gòu)房子中間的間隔、建筑容積率、建筑間距和四周的環(huán)境污染情況，而且盡可能挑選杜絕加工廠、大馬路、大大型商場(chǎng)等地區(qū)的住宅。

3、看物業(yè)管理服務(wù)情況

物業(yè)管理的優(yōu)劣，是危害居住的一個(gè)關(guān)鍵要素?？礃遣坏貌粏栁飿I(yè)管理服務(wù)，要積極主動(dòng)地為相關(guān)工作人員探聽物業(yè)服務(wù)公司的有關(guān)情況，最好是能查詢她們相關(guān)資質(zhì)證書和整體實(shí)力的文檔，還可以去她們?nèi)缃穹?wù)項(xiàng)目的別的住宅小區(qū)探聽其服務(wù)項(xiàng)目情況。

4、看房子朝向

優(yōu)良的朝向能夠改進(jìn)室內(nèi)空氣，一般來說，住宅朝向以正南方為最好，物品其次，坐南朝北最差。自然，除開所述要素外，還應(yīng)考慮到開窗通風(fēng)時(shí)需應(yīng)對(duì)自然環(huán)境，即窗景，窗景應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，趨優(yōu)避劣。

5、看光照與自然通風(fēng)情況

購(gòu)買住宅時(shí)，其關(guān)鍵屋子需有優(yōu)良的立即光照。一套住宅最好是占有住宅樓的2個(gè)朝向，如平板式住宅的南與北、東與西，立式住宅的東與南、南與西等。假如只占有一個(gè)朝向，自然通風(fēng)實(shí)際效果就會(huì)差一些，這時(shí)候能夠考慮到運(yùn)用窗門、通風(fēng)井、露臺(tái)等自然通風(fēng)。

6、看房子所屬的樓房

挑選樓房要考慮到好多個(gè)關(guān)鍵要素，各自為擋住及光照情況、優(yōu)質(zhì)生活水平、自然環(huán)境規(guī)定、家中人口數(shù)量年紀(jì)組成及身體狀況、住宅樓的總疊加層數(shù)。高樓房比較合適在家里衣食住行時(shí)間較短的中年輕人居住，低樓房則適合老人居住。

7、看電梯轎廂、室內(nèi)樓梯的情況

看樓時(shí)要細(xì)心查詢新樓盤常用電梯轎廂的知名品牌資質(zhì)證書，看其是不是具備國(guó)家授予的合格證等。另外，也要查詢徒步室內(nèi)樓梯的安全性情況，看樓梯寬度是不是符合規(guī)定、樓道是不是通暢、出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)情況時(shí)是不是有益于脫險(xiǎn)等。

網(wǎng)編提示：重中之重留意一下樓道，樓道是許多 人粗心大意的地區(qū)，樓道歸屬于消防通道門，假如住宅小區(qū)房屋的樓道有許多 沉積物，存有挺大的安全風(fēng)險(xiǎn)。