北京買房手冊(cè)⑹:新房or二手房 合適才算是好房子
購房的都是碰到那樣的擔(dān)心，到底是買新房好還是二手房好。很有可能都有各的好，全看誰更合適了。
先講一個(gè)小故事吧。
好久好久之前，有兩個(gè)最好的朋友，新房和二手房，可是由于購房人只為買一套房，在他們中間十分擔(dān)心，不知道該如何選擇。
有一天，購房人對(duì)這兩個(gè)最好的朋友說，否則，大家分別說說分別的優(yōu)勢(shì)吧。因此下邊的這一幕就發(fā)生了。
打??！讓說優(yōu)勢(shì)來著，怎么到后還發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)了。
行吧，大破沖霄樓，大家還是正兒八經(jīng)說說新房跟二手房到底有什么區(qū)別吧。
新房or二手房，大約有下列這種區(qū)別。
講完房子和配套設(shè)施，再討論一下大家關(guān)注的房子價(jià)格。
依據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.garthiaanderson.com)中指研究院新的數(shù)據(jù)信息，北京市八月份新房平均價(jià)38926元/㎡，同比上漲1.62%，環(huán)比上漲15.22%。相匹配的八月二手房平均價(jià)51778元/㎡，同比上漲2.89%，環(huán)比上漲22.35%。
數(shù)據(jù)太抽象性？！沒事兒，大家也有圖，下列是北京市上年九月份到2020年八月的新房二手房跌漲趨勢(shì)圖。
不論是數(shù)據(jù)信息還是趨勢(shì)圖，都可以看出北京市的二手房漲得真的是比新房迅速的。不得不承認(rèn)，北京市的土地資源供給量越來越低，每個(gè)月新房開盤數(shù)持續(xù)走低，連“金九銀十”那樣的時(shí)節(jié)也沒可以漲高。
這或許便是業(yè)界常說的一個(gè)“存量房”的時(shí)期了。因此 ，說起使用價(jià)值，很有可能還是二手房更可靠一些，可是二手房成分繁雜，購房也較為不便，又另外給購房人產(chǎn)生了苦惱。
因此 ，究竟選新房還是二手房，很有可能還得依據(jù)實(shí)際的狀況來分辨。例如買來源于住的房子，假如較為心急搬入，自然是二手房更優(yōu)，不僅房子即買即住，無需等候，周邊環(huán)境也相對(duì)性健全一些?？墒羌偃绮恢卑崛?，另外也期待一步到位，買一個(gè)既舒服又能住得長(zhǎng)期的房子，自然是選新房更適合。
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