必須做婚前財(cái)產(chǎn)公證的狀況

依據(jù)最高法院的法律條文要求，夫婦財(cái)產(chǎn)承諾理應(yīng)以書面形式的方式，沒有選用書面通知的，評(píng)定為沒有承諾。書面通知，依據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)要求，包含合同書、信函和數(shù)據(jù)信息電文(包含傳真、電傳、發(fā)傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵箱)等能夠有形化地主要表現(xiàn)所述內(nèi)容的方式。

強(qiáng)烈要求去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的狀況：

1、結(jié)婚前，一方出資買房，另一方不出資，但買房合同、繳費(fèi)稅票等辦理手續(xù)全在另一方戶下的;

2、結(jié)婚前彼此(包含彼此家中均有出資的狀況)相互出資買房的;

公正為相互財(cái)產(chǎn)的，能夠注明分別占據(jù)全部房地產(chǎn)的占比，能夠各占50%，還可以依據(jù)出資占比明確。

不用做婚前財(cái)產(chǎn)公證的狀況

1、結(jié)婚前一方早已獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證的。

由于如今的婚姻法要求結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)始終是本人的，不容易因完婚超過一定期限而變化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、結(jié)婚后現(xiàn)住房子給自己爸爸媽媽的房子或者租賃的公有住房，裁定規(guī)范要以房屋產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)準(zhǔn)。

由于這種情況下房子在誰(shuí)戶下就是說誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，因此離異時(shí)該住宅并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以切分。

3、結(jié)婚前早已交貨了所有購(gòu)房款，結(jié)婚后才可以取得房本的。

這種情況并不是以取得房本的時(shí)間來定義財(cái)產(chǎn)所屬，不然顯失公平。

4、結(jié)婚前按揭貸款買房，已申請(qǐng)辦理了借款辦理手續(xù)，買房合同和金融機(jī)構(gòu)的借款合同全是以自身委托人簽的。

這種情況下，房子是結(jié)婚前本人財(cái)產(chǎn)，但結(jié)婚后所還款一部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償給另一方一半，要留意的是：賠償?shù)囊话胍矁H是結(jié)婚后還款的錢，它僅限成本，并不是包含房子增值一部分。

在我國(guó)婚姻法要求，夫妻感情續(xù)存期內(nèi)個(gè)人所得的財(cái)產(chǎn)，除另有承諾外，均歸屬于夫婦現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楸舜嘶楹?，?duì)財(cái)產(chǎn)的相互應(yīng)用、耗費(fèi)、運(yùn)營(yíng)，使本人財(cái)產(chǎn)沒辦法與現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)開展區(qū)別和評(píng)定，除非是夫婦彼此對(duì)所達(dá)到的協(xié)議書均情況屬實(shí)，不然婚前財(cái)產(chǎn)公證就無法開展。