贈予分成二種狀況：一種是“一般贈予”，此外一種是“無償贈予”。一般贈予也被稱作“親屬”贈予，必須出示彼此的證明信，接納贈予的范疇必須是具備撫養(yǎng)關(guān)聯(lián)的或者承繼獲得;而無償贈予，是在彼此沒有親屬關(guān)聯(lián)下的一種贈予方法，房屋交易彼此以便避開稅金選用的房地產(chǎn)贈予一般全是“無償贈予”的方法。

一、簽訂

房地產(chǎn)業(yè)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂合同，說明無償贈與是贈與人的真正意向，接納贈與是受贈人的真正意向。如受贈人為未成年，贈與人單方面出示的贈與書亦有法律認可。

二、辦理公證

依據(jù)國家司法部和住建部《關(guān)于房地產(chǎn)備案管理方法中提升公正的協(xié)同通告》的要求，申請辦理房地產(chǎn)業(yè)贈與公正。

三、申請辦理備案

由贈與人與受贈人另外向房產(chǎn)交易管理方法單位遞交贈與房地產(chǎn)業(yè)和接納贈與的申請書。申請辦理贈與備案。在申請書中，贈與人要表明贈與房地產(chǎn)業(yè)的緣故，受贈人要表明與贈與人的關(guān)聯(lián)，說明確系無償贈與。所接納的贈與無交易關(guān)聯(lián)和別的經(jīng)濟發(fā)展上的交換條件。

四、出示證件

房地產(chǎn)業(yè)贈與彼此被告方，在遞交贈與申請辦理的另外要遞交下列證件：①擬贈房地產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證件(不動產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證);②贈與彼此被告方簽署的歷經(jīng)公證處公正的房地產(chǎn)業(yè)贈與協(xié)議書(合同書)書;③受贈人的戶籍及身份證件;④受贈人是企業(yè)的，應在受贈申請辦理中蓋章公司公章，并且經(jīng)過公司法人簽名，還需附帶受贈企業(yè)上級領導主管部門愿意受贈的批文;⑤意味著別人申請辦理贈與的，應遞交委托人的身份證件及歷經(jīng)公正的授權(quán)委托書。

五、填好《房地產(chǎn)業(yè)贈與申請辦理審核表》

對表中相關(guān)各類內(nèi)容務必屬實填好。

六、核查

房產(chǎn)管理單位審理并核查房地產(chǎn)業(yè)贈與彼此被告方交檢的證件，開展產(chǎn)權(quán)年限及房子情況的具體調(diào)研。

七、準許產(chǎn)權(quán)過戶

房產(chǎn)管理單位在用心審批確定準確無誤后，應立即準許贈與房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶，向受贈人簽發(fā)新的房產(chǎn)不動產(chǎn)屬證件。