二零一六年之際，房市新政層出不窮。繼月月初下降房貸首付比例后，房地產(chǎn)銷售市場再一次迎接新的刺激性對策。多單位出文通告，從2月22日起調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)交易階段契稅、營業(yè)稅。

新老現(xiàn)行政策比照變化點(diǎn)：

1、契稅層面，之前大部分大城市契稅征收關(guān)鍵有兩個門坎，即90平方米和140平方米。新政以90平方米為界區(qū)劃契稅征收門坎，簡單化了繳稅規(guī)范。這針對首套房購買140平方米以上的大房型群體和二線城市的二套購買群體帶來了實(shí)質(zhì)的稅費(fèi)免減。

2、營業(yè)稅層面，則具體表現(xiàn)在滿三年的非普住房營業(yè)稅征收。

整體而言，新政激勵了一二線城市銷售市場開展大戶型房子改善、買房要求，及其二線城市二套房的購買要求。

219新政前后左右契稅變化狀況

219新政前后左右一二線城市營業(yè)稅比照

依據(jù)征收率的調(diào)節(jié)，大家也估算了在新政前后左右買房者所繳納的契稅額，以一個非北京市、上海市、深圳和廣州的買房者為例：

以購買150平方米、總價(jià)格三百萬元的首套房住宅為例，依照舊征收率需要繳納契稅9萬余元，而依照新稅率僅需繳納4.6萬元。

若是購買二手房，90平方米下列契稅僅為以前的三分之一，90平方米以上為以前的三分之二。

以80平方米總價(jià)格160萬余元住宅為例，依照舊征收率需要繳納契稅4.7萬元，依照新稅率僅需繳納1.5萬元；

以100平方米總價(jià)格200萬元住宅為例，依照舊征收率需繳納契稅六萬元，而依照新稅率僅需繳納4萬元。