買賣二手房，購房者除開要將房子的產(chǎn)所有權(quán)證辦完，還應(yīng)當(dāng)將戶籍入遷。在許多 二手房交易全過程中，一直會(huì)出現(xiàn)賣家沒有將戶籍遷出的狀況，公安部門不可以強(qiáng)制性辦理戶口遷移，購房者只有吃悶虧。一部分購房者碰到該類難題會(huì)申請(qǐng)辦理“單獨(dú)立戶”，也就是通俗化實(shí)際意義上的“一房二戶”，這類方式通常存有今后產(chǎn)生糾紛案件的安全隱患，購房者還需要慎重挑選。

期房主：前房主戶籍不遷　二手房難賣

林先生家里有套令人頭痛的房子是企業(yè)的福利分房。上年根據(jù)產(chǎn)權(quán)換置的方法，他向企業(yè)上繳了原先定居的小房子，得到 了一套大一點(diǎn)的房?？墒撬齻兗屹I來一套房地產(chǎn)。如今想將房子賣出，購買企業(yè)的房子，進(jìn)而做到減輕房貸的工作壓力。

可想不到的是，兩證辦完后，原房主卻不愿遷移戶籍。因此林先生數(shù)次尋找企業(yè)商議這事，但因?yàn)樯婕霸S多歷史時(shí)間遺留，企業(yè)也沒法得出合理的解決方法。

“原房主不戶口遷移，購買者就沒法入戶口，因此 這一套房如今難以賣出?！绷窒壬鸁o可奈何地說，因?yàn)闃驱g較老，也麻煩租賃給人定居，他現(xiàn)階段只有找尋一些方式把房子租賃給人做庫房。

警察：可申請(qǐng)辦理單獨(dú)立戶　但一定要謹(jǐn)慎

針對(duì)林先生遭受的難點(diǎn)，派出所警察表明，變更戶口登記需依被告方申請(qǐng)辦理即可辦理，公安部門的確沒法立即辦理或強(qiáng)制性辦理。

而林先生常說的，原房主不戶口遷移、購買者就沒法入戶口的難題，實(shí)際上是能夠入戶口的。房子產(chǎn)權(quán)人能夠申請(qǐng)辦理單獨(dú)立戶，也就是大家通俗化實(shí)際意義上常說的“一房二戶”?！稗k理時(shí)申報(bào)人除一切正常辦理手續(xù)外，也要專業(yè)遞交一份書面形式表明，注明：我已了解誰誰誰的戶籍在房子里，并簽名。”

但警察也表明，這確實(shí)是一個(gè)沒有辦法的方法，產(chǎn)權(quán)人盡管了，但若兒女入學(xué)，是不是認(rèn)同；再度交易時(shí)，另一家是不是能接納，這種全是不確定因素。并且單獨(dú)立戶便會(huì)存有2個(gè)戶口簿，購房者要嚴(yán)防原房主用戶口簿辦理別的辦理手續(xù)，例如再度賣房子或者拿來抵押這些，這種都是有引起糾紛的安全隱患。購房者要慎重辦理，若有疑慮，一定要去公安局查看清晰。

“一房二戶”是否會(huì)影響該戶口下少年兒童的一切正常？

一房二戶不容易影響少年兒童一切正常。要是小孩的戶籍落在房子產(chǎn)權(quán)戶下，就沒什么問題，主要是看房子產(chǎn)權(quán)證。自然也有個(gè)前提條件規(guī)定，前房主不可以占。假如碰到前房主占有的狀況，購房者能夠立即向局體現(xiàn)。