二手房的交易全過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)在戶口遷移的歷程中出現(xiàn)問(wèn)題，交易雙方在這里在其中多多少少都是出現(xiàn)著一些問(wèn)題，并且，由于人民法院并沒(méi)有強(qiáng)制性原屋主遷移戶口的支配權(quán)，因而一旦出現(xiàn)戶口遷移問(wèn)題就會(huì)越來(lái)越十分不便。今日就跟隨我一起來(lái)看一下戶口遷移問(wèn)題有什么？怎么解決？

一、 戶口遷移問(wèn)題有哪些？

買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)都是會(huì)感覺(jué)很繁瑣的重要環(huán)節(jié)便是遷移戶口，而且也會(huì)經(jīng)常忽視遷移戶口的問(wèn)題，只關(guān)心交易稅費(fèi)等事宜，以致于導(dǎo)致之后房子產(chǎn)權(quán)盡管過(guò)去了戶，可是戶口卻沒(méi)法遷到，那么，戶口沒(méi)法遷到的情形都有哪些呢？

1. 售房者賣(mài)出的是自身 的房地產(chǎn)，沒(méi)有別的地區(qū)可以入戶口。有一些售房者是由于有著急的事或是是其他難以避免的要素，才迫不得已賣(mài)出房地產(chǎn)，因而假如遷移戶口也沒(méi)法找獲得地區(qū)，當(dāng)然申請(qǐng)辦理不了戶口遷移。

2. 售房者存在自私心，只圖原來(lái)的戶口標(biāo)準(zhǔn)。例如售房者要銷(xiāo)售的房子是房地產(chǎn)，相比新的居所而言，擁有不錯(cuò)的，假如遷移了戶口就沒(méi)法體驗(yàn)到以前的資源，因此也就不愿意遷移戶口。

3. 一些人對(duì)戶口不高度重視，感覺(jué)是不是遷移都實(shí)際意義并不大。戶口問(wèn)題針對(duì)未來(lái)小孩的戶口、等問(wèn)題都是會(huì)造成影響，但是有的人由于都還沒(méi)小孩或是近些年沒(méi)有懷孩子的準(zhǔn)備，因此就忽略了戶口遷移的問(wèn)題，結(jié)果直到再想申請(qǐng)辦理戶口遷移的情況下就會(huì)很不便。

二、怎么解決戶口遷移糾紛案件？

1．事先核查

交易雙方可以在交易合同書(shū)中搞好承諾，規(guī)定售房者陪伴到房子所在城市的公安局開(kāi)展所買(mǎi)住房的戶口狀況查看，除開(kāi)核查售房者狀況的真實(shí)有效，還能夠避免有別人的戶口仍未搬走等情形的出現(xiàn)。

2．保存一部分購(gòu)房款

交易雙方可以明確提出，待售房者將房屋內(nèi)的戶口所有遷移后再付款該一部分購(gòu)房款，假如售房者沒(méi)有依照合同約定限期遷移出的戶口，應(yīng)當(dāng)合同約定規(guī)范付款合同違約金。

3．加劇售房者的毀約成本費(fèi)

例如同時(shí)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中承諾售房者不予遷移戶口的承擔(dān)責(zé)任，如每貸款逾期一日應(yīng)根據(jù)房子交易總價(jià)格的萬(wàn)分之五測(cè)算合同違約金，直到出賣(mài)方房屋內(nèi)戶口所有遷移才行，根據(jù)加劇出賣(mài)方合同違約責(zé)任的方法，在一定水平上管束其個(gè)人行為。

以上便是我為大家梳理的二手房交易中戶口遷移的有關(guān)問(wèn)題，期待能幫到大家。