不管買房子還是二手房，都期待買的安心，住的舒心。尤其是買二手房，房屋核驗(yàn)至關(guān)重要。那么，房屋核驗(yàn)的內(nèi)容有什么？又一共分兩步？

什么叫房屋核驗(yàn)？

說白了房屋核驗(yàn)，關(guān)鍵是為維護(hù)買賣方能一切正常安全性的交易。查看房屋是不是存有交易限定，及其產(chǎn)權(quán)人的信息內(nèi)容核查等。

都核驗(yàn)什么內(nèi)容？

1、審核房屋產(chǎn)權(quán)特性

關(guān)鍵看房屋是不是為70年住房產(chǎn)權(quán)及土地使用證的期限。

2、審核房屋是不是存有限定

房屋是不是有不可以交易的嚴(yán)禁交易，或合乎一定標(biāo)準(zhǔn)才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)的，如抵押、被查封。

3、審核房產(chǎn)證物業(yè)管理詳細(xì)地址產(chǎn)權(quán)人名字是不是和建設(shè)局備案一致

房屋核驗(yàn)三步走

1、屋主自己或授權(quán)委托別人到本地住建委申請辦理核驗(yàn)；也可授權(quán)委托房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)記組織在網(wǎng)上辦理核驗(yàn)。

該流程需出示的材料：身份證件、房產(chǎn)證。

2、申請辦理審理后，交易服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)生成樓盤核驗(yàn)序號和登陸密碼；本地住建委審理之日起5-10個(gè)工作中日內(nèi)進(jìn)行樓盤核驗(yàn)。

3、申報(bào)人可憑核驗(yàn)序號或自己證件號，去住建委官方網(wǎng)站或窗口查看，還可以了解中介公司。