針對(duì)購房者而言，買房的費(fèi)用是一筆巨大的開支，在其中包含各種各樣稅費(fèi)及其測繪費(fèi)等別的一些雜七雜八的費(fèi)用，并且有一些費(fèi)用是賣家代交社保的，有一些則是要教育不一樣的地區(qū)。因此 ，應(yīng)對(duì)這繁雜的各種各樣費(fèi)用，大家必須掌握：買房需要有什么費(fèi)用？買房的各種各樣費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰交？

房地產(chǎn)商在買房時(shí)刻，通常只告知買房者所買房子的總價(jià)格，而在房子的總價(jià)格中并不包括購房款以外還需要繳納的別的各種各樣費(fèi)用。在這種各種各樣費(fèi)用中，測繪費(fèi)這些。在其中測繪費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、房產(chǎn)契稅和合同印花稅主要是由購房者付款的，而下邊二項(xiàng)增值稅和個(gè)人所得稅按照規(guī)定由賣家繳納，但實(shí)際實(shí)際操作中通常全是轉(zhuǎn)嫁到了買方戶下。別的的付款狀況有指出。

１．測繪費(fèi)（由購房繳納）

住房，測繪費(fèi)１．３６元／平方米，買方繳納；

商業(yè)房，測繪費(fèi)２．０４元／平方米，買方繳納；

生產(chǎn)線，測繪費(fèi)２．７２元／平方米，買方繳納；

２．擔(dān)保費(fèi)　　　　　　　　

１００萬余元內(nèi)０．５％（評(píng)定額，容許波動(dòng)），買方繳納；

１００萬余元外０．３％（評(píng)定額，容許波動(dòng)），買方繳納；

３．房產(chǎn)契稅

一般住房：購房時(shí)一般按１％－３％繳納，總面積９０平方米內(nèi)初次買房１％，總面積９０平方米－１４４平方米且初次１．５％，非初次買房按３％繳納；

非一般住房：按３％買方繳納；

非住宅：非住宅特性商業(yè)房按３％買方繳納；

４．合同印花稅

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)合同印花稅只對(duì)印花稅條例例舉的憑據(jù)繳稅，房子產(chǎn)所有權(quán)證合同印花稅５元，買方繳納；

５．交易費(fèi)

新產(chǎn)品住房，３元／平方米，買方繳納；

二手住房，６元／平方米，彼此繳納；

非住房，１０元／平方米，買方繳納；

６．成本費(fèi)

住房，評(píng)估費(fèi)８０元（也叫成本費(fèi)），共有些人評(píng)估費(fèi)１０元，買方繳納；非住房，評(píng)估費(fèi)５５０元（也叫成本費(fèi)），買方繳納；

７．增值稅

一般住房：滿五年的申請(qǐng)辦理免減，不滿意五年按全額的５．６％繳納；

非一般住房：滿五年的依照差值５．６％繳納，不滿意五年按全額的５．６％繳納；

非住宅：非住宅特性的商業(yè)房依照差值５．６％繳納；

８．工資收入企業(yè)所得稅

一般住房：滿五年的唯一住房免減，不滿意五年按全額的１％或差值２０％繳納；

非一般住房：按全額的１％－２％或差值２０％繳納；

非住宅：非住宅特性商業(yè)房差值２０％繳納；

如果是房貸購房，還需要繳納：抵押評(píng)估費(fèi)：住房，１２０元；非住房，５５０元（容許波動(dòng)）。

這種便是您在購買一套商住樓時(shí)需需要繳納的費(fèi)用了，可是，買不一樣的房需要繳納的費(fèi)用是不一樣的，因人有所不同的。其次，不一樣的當(dāng)?shù)卣矔?huì)出現(xiàn)一些不一樣的購房新政策和優(yōu)惠，因此 ，大家在購房時(shí)多關(guān)心各種各樣新聞資訊。