廉租房的特性

1、供貨目標(biāo)確立。廉租房規(guī)章制度是具備可選擇性的社會(huì)政策，歸屬于社會(huì)發(fā)展救助性褔?yán)浯_保特性是范疇窄、規(guī)范低。只能合乎各當(dāng)?shù)卣蟮淖》科D難的中低收入家庭才能夠申請(qǐng)。

2、以派發(fā)租用住房補(bǔ)助主導(dǎo)，以商品配租、租金核減輔助。在其中，租用住房補(bǔ)助，就是指政府部門先往滿足條件的申請(qǐng)目標(biāo)派發(fā)補(bǔ)助，再由其到銷售市場(chǎng)上來租用住房；商品配租，就是指政府部門立即出示住房，并依照廉租房租金規(guī)范扣除租金；租金核減，則就是指產(chǎn)權(quán)年限企業(yè)按規(guī)定，采用在一定階段內(nèi)對(duì)已經(jīng)租賃公有制住房的城區(qū)收益家庭給與租金免減的方法。

3、具備社會(huì)保障部性特性，是政府部門導(dǎo)向性社會(huì)發(fā)展福利制度。政府部門的主導(dǎo)地位反映在出示有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行政策，對(duì)確保目標(biāo)和范疇及享有規(guī)范做出要求，并創(chuàng)建有效的自有資金和籌資樓盤的方式，另外開展合理的行政管理學(xué)都是政府部門的關(guān)鍵義務(wù)。

4、資產(chǎn)推行財(cái)政局專用存款賬戶管理方法，重點(diǎn)用以租用住房補(bǔ)助的派發(fā)、廉租房的購建、檢修和物業(yè)管理服務(wù)等。

5、廉租住房規(guī)章制度是具備嚴(yán)苛資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限定的保障性住房住房規(guī)章制度，具備公布公平公正的準(zhǔn)入條件體制、輪候體制和退出機(jī)制。

申請(qǐng)廉租房的標(biāo)準(zhǔn)

1、具備5年左右本地大城市居民戶口；

2、務(wù)必是本地民政評(píng)定的中低收入家庭或最少收益家庭；

3、家庭平均住房總建筑面積在15平米下列且家庭住房建筑面積在50平米下列；

4、家庭組員中間有法律規(guī)定的撫養(yǎng)、撫養(yǎng)或養(yǎng)育關(guān)聯(lián)，并一起相互衣食住行的；

5、經(jīng)本地房管所單位確定他處沒有住房的。

申請(qǐng)廉租房的步驟

1、向社區(qū)居民聯(lián)合會(huì)明確提出申請(qǐng)。提前準(zhǔn)備有關(guān)的原材料，例如戶口簿、身份證件、房本、最低生活保障證實(shí)等，在申請(qǐng)廉租房的核定表上把自身的狀況寫好，此外寫一個(gè)申請(qǐng)書，表明你家庭收益較低、住房艱難，必須申請(qǐng)廉租房。

2、街道社區(qū)或是小區(qū)審批、公示公告。小區(qū)工作人員對(duì)你遞交的申請(qǐng)的原材料開展方式核查，發(fā)覺沒有難題會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的走訪調(diào)查和調(diào)研，包含了解你的隔壁鄰居等。初核后沒有難題，便將你申請(qǐng)廉租房的狀況在小區(qū)開展公示公告，公示公告沒有難題，就匯報(bào)房產(chǎn)管理局。

3、房產(chǎn)管理局重審。小區(qū)匯報(bào)本地的住房保障部門以后，會(huì)分配工作人員對(duì)遞交的原材料再度開展審批。假如發(fā)覺不太好能夠返回，沒有難題的就移交檔案局審查。住房保障部門核查關(guān)鍵是對(duì)申請(qǐng)人或是家庭組員在本地又無別的住房。

4、民政審批。檔案局收到住房保障部門的移交的原材料，關(guān)鍵核查申請(qǐng)人是不是歸屬于最低生活保障或是在冊(cè)的中低收入工作人員，歷經(jīng)調(diào)研發(fā)覺不必備條件的就退還，超過標(biāo)準(zhǔn)的就將狀況意見反饋給住房保障部門。

5、公示公告和備案。根據(jù)左右審批的，住房保障部門將向社會(huì)發(fā)展公示，再度接納社會(huì)發(fā)展的監(jiān)管。沒有發(fā)覺難題的，就申請(qǐng)辦理備案和租用辦理手續(xù)。在一些樓盤較為焦慮不安的地區(qū)，也要?dú)v經(jīng)搖號(hào)申請(qǐng)、配租等程序流程。