等額本息還款是當(dāng)下時(shí)興的還款方法。盡管總的還款利息比等額本息本金空出許多 ，但益處就取決于每月還款工作壓力較為均值，并且伴隨著rmb的掉價(jià)，中后期的還款工作壓力事實(shí)上也是在逐漸減少的。

不必感覺這類還款方法有多吃大虧，針對(duì)資金比較有限的剛性需求們而言，這類還款方法可以讓她們?cè)谇捌诳梢詳D壓一筆錢用以交房和室內(nèi)裝修。但是針對(duì)這類高利息的還款方法，大家也必須掌握下月供中本金和利息的組成，或許有的人還期待提早還款呢！

等額本息還款法月還款額走勢(shì)圖表：

從圖中我們可以見到，月還款額盡管每月維持固定不動(dòng)，但本金和利息的占比是動(dòng)態(tài)性變化的，在其中利息慢慢減少，本慢慢上漲。這類還款的特性是前期付款了絕大多數(shù)的利息，針對(duì)有提早還款方案的買房者而言，是不宜的。

等額本息還款法的計(jì)算方法：

依據(jù)上邊這一公式計(jì)算，大家來舉個(gè)事例。

A君從金融機(jī)構(gòu)貸款一百萬，貸款周期時(shí)間為20年工240期，年利率為基準(zhǔn)年利率4.9%，大家獲得下列結(jié)果：

那么他的月還款額和等額本息貸款動(dòng)態(tài)圖片以下：

他的月還款額固定不動(dòng)為6544.22元，

第1期還款額中，本金為2461.22元，利息為4083元，

第71期，也就是還款進(jìn)到第六年的第11個(gè)月的情況下，月供中本金逐漸超出利息，在其中本金為3273.58元，利息為3270.64元。

第240期，本金升高到6517.86元，利息僅有26.61元。