1、要購買的二手房務(wù)必已申請(qǐng)辦理《房屋權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明確并具有合乎政府部門要求的進(jìn)到房地產(chǎn)業(yè)銷售市場(chǎng)商品流通標(biāo)準(zhǔn)。房子的樓齡不可以超出十五年。

2、挑選貸款銀行，開展房地產(chǎn)評(píng)定。

3、填好貸款申請(qǐng)表格，并向貸款銀行遞交下述材料：

購房者材料：

(1)貸款人及直系親屬身份證件、戶籍簿、結(jié)婚證書；

(2)經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明；

(3)房產(chǎn)買賣合同書；

(4)首付收條或存有這家銀行的首付證實(shí)憑據(jù)。

(5)貸款人的貸款期滿日，不可以超出法律規(guī)定法定退休年齡(6)樓齡不可以超出十五年。

賣房子人材料：

(1)房屋出售人(含共有些人)身份證件及影印件、婚姻情況證實(shí)、戶口本；

(2)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證。

4、銀行對(duì)交易雙方提交的材料的真實(shí)有效、合理合法、合規(guī)及供款人的資信評(píng)估開展核查，核查達(dá)標(biāo)后，出示《貸款承諾書》給買家，銀行會(huì)標(biāo)明出示多少，兩年依照貸款。

5、買家將買房的首付款存進(jìn)這家銀行的賬號(hào)，由銀行鎖定，房屋出售人到首付款交付、《貸款承諾書》簽署后，到房房地產(chǎn)交易管理方法申請(qǐng)辦理房子交易辦理手續(xù)。

6、房子交易辦理手續(xù)及新《房屋權(quán)證》申請(qǐng)辦理結(jié)束后，購房者與貸款銀行簽署借款協(xié)議，申請(qǐng)辦理抵押、商業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。

7、借款協(xié)議起效，資產(chǎn)劃歸買家的特定賬號(hào)，隨后買家將貸款和首付款一并交付給房屋出售人。

二、香港二手房申請(qǐng)辦理抵押貸款需要什么原材料? ?

房產(chǎn)證(房子抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地使用證是務(wù)必要給銀行抵押的)

權(quán)利人及直系親屬的身份證件

權(quán)利人及直系親屬的戶口簿

權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證書或民政出具的未婚證明)

個(gè)人收入證明(這一證實(shí)對(duì)房子抵押銀行貸款的貸款取得成功狀況及其，高的信用額度有較為大的影響。)

本人房地產(chǎn)

1、房子產(chǎn)權(quán)證、買房合同及正本；

2、身份證原件、戶口本正本

3、直系親屬身份證原件/房地產(chǎn)業(yè)共有些人身份證原件

4、婚姻證明(完婚或未婚證明)

企業(yè)房地產(chǎn)

1、房子產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證證、買房合同及正本

2、公司法人身份證件、法定代表人委托授權(quán)書、經(jīng)辦人員身份證原件

3、公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件(蓋上公司章)、企業(yè)的管理組織機(jī)構(gòu)代碼(蓋上公司章)

4、企業(yè)章程、股東會(huì)議決議/股東會(huì)決議

總的來說，文中關(guān)鍵敘述了在香港二手房如何辦理抵押貸款，及其香港二手房申請(qǐng)辦理抵押貸款需要什么原材料的相關(guān)內(nèi)容，申請(qǐng)辦理抵押貸款是不一樣的程序流程，實(shí)際的也要依據(jù)中國香港本地的貸款銀行為標(biāo)準(zhǔn)。