中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速發(fā)展趨勢(shì)老百姓的生活品質(zhì)也獲得了一定的提升 ,針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)講房?jī)r(jià)盡管在管控中,可是伴隨著高房?jī)r(jià)沒(méi)有降低的發(fā)展趨勢(shì)看來(lái),很多的家中早已擁有二次買房的準(zhǔn)備或是早已購(gòu)買了二套房,而且大部分的家中是為兒女開(kāi)展再度買房。那么初次應(yīng)用公積金貸第二套房利率是多少?初次應(yīng)用公積金貸第二套房利息怎么計(jì)算?

初次應(yīng)用公積金貸第二套房利率是多少

1、對(duì)初次購(gòu)買首套房自住型商品房且套型總建筑面積在90平米以上的家中(包含借款人、另一半及未成年子女),貸款首付占比不可小于30%;

2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住宅的家中,貸款首付占比不可小于60%,貸款利率不可小于基準(zhǔn)利率的1.1倍;

3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住宅的,貸款首付占比和貸款利率應(yīng)大大提高,實(shí)際由銀行業(yè)依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立明確。

首套入商業(yè)貸款得話,沒(méi)什么問(wèn)題,除非是你首套房也是用公積金貸款,務(wù)必還完才能夠 再次應(yīng)用公積金貸款。假如你購(gòu)買的首套房居住面積較小,家中平均總面積小于本地平均,用公積金貸款購(gòu)買第二套住宅的可按首套房住房貸款現(xiàn)行政策享有,即在90平米下列的首付能夠 20%。

如平均總面積高過(guò)平均的,按第二套首付款3成,五年期下列(含五年)的公積金貸款利率為3.33%,五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。

初次應(yīng)用公積金貸第二套房利息怎么計(jì)算

針對(duì)初次應(yīng)用公積金貸款,借款人只需創(chuàng)建住宅公積金帳戶12個(gè)月(含)以上,另外,全額一切正常存繳住宅公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)辦理貸款時(shí)處在存繳情況就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。

此外買房政策性住房的借款人能夠 不會(huì)受到以上存繳時(shí)間的限定,只需創(chuàng)建公積金帳戶且處在存繳標(biāo)準(zhǔn)就很有可能申請(qǐng)辦理公積金貸款。需要留意的是,假如借款人是再度應(yīng)用公積金貸款,需付清上一次貸款后才可再度應(yīng)用。

1、假如你首套是全款買房買的,申請(qǐng)辦理公積金貸款購(gòu)房算首套房;

2、假如你首套是商業(yè)貸款買的,申請(qǐng)辦理公積金貸款購(gòu)房算二套。

2015年貸款利率:貸款期限在5年下列是3.75%,5年及以上是4.25%。

員工一切正常存繳住宅公積金滿6個(gè)月以上,在購(gòu)買自住住宅時(shí),可申請(qǐng)辦理住宅公積金貸款,享有優(yōu)惠利率?，F(xiàn)階段初次貸款,5年下列住宅公積金年利率為4%,5年以上為4.5%,銀行業(yè)貸款年利率為6.55%。

1、初次申請(qǐng)辦理住宅公積金貸款:所買商住樓總建筑面積在90平米(含)下列的,房貸首付比例為房子總價(jià)格的20%;總建筑面積在90平米以上的,房貸首付比例為房子總價(jià)格的30%。

2、第二次申請(qǐng)辦理住宅公積金貸款的,房貸首付比例為房子總價(jià)格的50%?，F(xiàn)階段第二次住宅公積金貸款五年以上年利率為4.95%。

以上便是初次應(yīng)用公積金貸第二套房利率是多少和初次應(yīng)用公積金貸第二套房利息怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,全國(guó)各地公積金對(duì)二套房公積金貸款信用額度的測(cè)算方法均不一致,因此詳細(xì)情況應(yīng)以借款人所在城市公積金為標(biāo)準(zhǔn)!