選購房子會涉及挺大一筆買房資產(chǎn)，而選購房子的全過程中也并不是一次性就將資產(chǎn)交了的，并且大伙兒也都了解：貸款買房子必須交首付款。因而，許多人到購房時也不清晰：首付款何時交適合？

一、購房首付款何時交適合？

一般狀況，假如是挑選房屋按揭貸款的狀況下，在簽署房產(chǎn)買賣合同書（包含商品房買賣合同書）后，就能夠向房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商付款首付款，開發(fā)商會出示首付款收條。隨后，購房者就能夠憑借買房合同、首付款收條等材料向銀行辦理住房按揭貸款。

換句話說，通俗一點而言就是說：先簽訂合同，后交首付。

二、購房交首付時要留意哪些？

1、一定要查驗開發(fā)商是否具備商品房買賣許可證書

擁有許可證書，則表明開發(fā)商具備土地使用權(quán)證、土地施工許可證、工程建設(shè)施工許可證等，它是購房可否辦不動產(chǎn)登記證的關(guān)鍵有效證件。此外，選購時必須注意所買棟數(shù)是不是在預(yù)購范圍之內(nèi)。

2、一定要留意合同書是不是規(guī)范為房屋購買合同文字

在簽合同時，一定要采用房產(chǎn)管理單位一致印刷的規(guī)范房屋購買合同文字，并按照合同格式中列出條文逐一逐一填好。謹(jǐn)記！干萬不可以疏忽。

3、一定要注意合同文本中彼此所填好的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等

一些開發(fā)商的合同格式會在事先已填好好，乃至連填補(bǔ)條文也早已填完了，那麼針對此類狀況，買房人還要保持警惕了！由于這類填好好的合同格式大多數(shù)存有著權(quán)利義務(wù)不公平的條文。一旦產(chǎn)生此類情況，買房人一定要明確提出自身的建議，絕不允許草率行事。

4、一定要確立承諾支付方式

在合同書中對支付的金額、限期、方式 及合同違約責(zé)任等做出承諾。有的開發(fā)商并不是先簽署合同書，只是先讓買房人繳納必然金額的訂金，只給購房者一個收條，一旦產(chǎn)生糾紛案件，購房者在追究其義務(wù)層面就會質(zhì)證艱辛。

5、一定要承諾好拿房時間

實際上，在生活中，開發(fā)商因資金短缺而推遲拿房是經(jīng)常出現(xiàn)的事。殊不知一些開發(fā)商卻會在預(yù)購合同書上大做文章，例如只標(biāo)明完工時間，而不標(biāo)明交付時間；應(yīng)用“水電費設(shè)備后、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗達(dá)標(biāo)后、住宅小區(qū)進(jìn)行后才交貨房子”等一些模棱兩可語言。

對于，購房者在簽署合同書時，必然要將拿房時間搞清楚準(zhǔn)確無誤地要求為“某年某月某日”，并標(biāo)明開發(fā)商不可以按時拿房需要承擔(dān)的義務(wù)。這樣一來，才可確保到自身的權(quán)益，也便捷今后可以消費者維權(quán)！

左右就是說有關(guān)購房首付款何時交適合的有關(guān)見容了?？偠灾?，買房人一定要提高警惕選購五證齊全的房子，方可以確保自身的合法權(quán)利不損傷！