我們知道五險(xiǎn)一金中的一金指是個(gè)人公積金，它有哪些主要用途呢？個(gè)人公積金能夠貸款購(gòu)房子，購(gòu)買第二套住房公積金怎樣貸款購(gòu)買？第二套住房個(gè)人公積金貸款的新政策是如何的？很多人針對(duì)這個(gè)問題都是有疑惑，因此下邊為大家而言一下購(gòu)買第二套住房個(gè)人公積金怎樣貸款？新政策是如何的？

購(gòu)買第二套住房公積金怎樣貸款購(gòu)買？

１、結(jié)清第一套個(gè)人公積金貸款，第二套仍應(yīng)用個(gè)人公積金貸款；

２、第二套房索性應(yīng)用商業(yè)服務(wù)貸款購(gòu)買，擔(dān)憂年利率不容易下幅；

３、結(jié)清第一套個(gè)人公積金貸款，第二套房應(yīng)用組合貸款；現(xiàn)階段，銀監(jiān)對(duì)二套房貸的政策是首付款務(wù)必要四成，貸款年利率能夠依據(jù)每家銀行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性自主管控。像楚小妹那樣需要貸款購(gòu)買第二套房的貸款人，就她擬出的這三套貸款計(jì)劃方案，逐一剖析以下：

４、第一計(jì)劃方案?jìng)€(gè)人公積金貸款比較可用第二套住房，從個(gè)人公積金貸款政策看來，如貸款人第一套住房應(yīng)用個(gè)人公積金，在并未結(jié)清前是不能再度申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款購(gòu)買第二套住房的；僅有在結(jié)清前一套住房貸款的前提條件下才可以再應(yīng)用個(gè)人公積金貸款，另外不容易被覺得第二套房地產(chǎn)，仍會(huì)視作首套房住房按其政策實(shí)際操作，首付款20％，年利率為基準(zhǔn)年利率。

５、第二計(jì)劃方案再度貸款如挑選商業(yè)貸款，必定會(huì)算做二套。如今銀監(jiān)對(duì)二套房貸政策還是較嚴(yán)格管理的，依據(jù)政策及補(bǔ)充通知要求，貸款人首套房住房無論是用個(gè)人公積金還是商業(yè)貸款，只需在中央銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)中可以查出該貸款人以前貸過款，那么再度貸款購(gòu)房便會(huì)算做二套房。

６、第三計(jì)劃方案首套房住房公積金貸款即便結(jié)清，應(yīng)用組合貸款仍避不掉二套。

第二套住房公積金貸款的新政策是如何的？

購(gòu)買第二套住房的住房公積金本人貸款房貸首付比例不可小于60％，即本人貸款信用額度不可超出房產(chǎn)評(píng)估使用價(jià)值或具體購(gòu)房的錢的（以二者較低額為標(biāo)準(zhǔn)）40％。所買房子為第二套的本人貸款年利率為當(dāng)期首套房本人貸款年利率的1.1倍。終止向購(gòu)買第三套及以上住房的存繳住房公積金的鐵路職工派發(fā)住房公積金本人住房貸款。

因此對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金怎樣貸款購(gòu)買？第二套住房公積金貸款的新政策是如何的解讀，根據(jù)了我們知道國(guó)家針對(duì)第二套房政策的要求還是許多的，因此遭受的限定也比較多。因此大家在購(gòu)買第二套房前需要對(duì)銷售市場(chǎng)政策多一些掌握。