中國房地產業(yè)銷售市場在經歷過一段時間的高峰時段后現早已逐漸出現皮軟，許多房房地產銷售市場的透現著把眼光集聚在了國外的房地產業(yè)，除開亞洲地區(qū)一些小國家之外，歐洲地區(qū)也變成不二選擇，今日我就以加拿大為例子來為大家詳盡解讀一下在加拿大買房需要交什么稅，加拿大房地產現行政策怎樣呢？

在加拿大買房需要交什么稅

加拿大買房需要繳納的稅要視房子的使用價值決定，并不是固定不動的，征收率是房價的1.1%上下，每個大城市和省的征收率也不太一樣，可是相距并不大，都在1%上下。 因此 40W的房屋，一年的稅大概$4,400。

1、這1.1%的稅實際上包含兩一部分，一部分叫土地稅，一部分叫直接稅，可是統(tǒng)一征收，因此 就通稱地稅局了，地稅局上交后，聯邦政府省和市有固定不動的分為。每一年政府部門給你的地稅局信用卡賬單上面有詳盡的稅的使用方法和分派。

2、在其中關鍵的主要用途是一下好多個， 1)消防安全，2)警員，3)園林綠化，4)除雪等物業(yè)管理，5)市政工程建設等(如生態(tài)公園，)，這些。詳盡的能夠 去市人民政府查。

3、把自住型商品房的一部分室內空間分轉租給了他人，那么能夠 依據分租總面積占全部住房的占比，申請辦理一部分的房地產稅抵稅，如果是將一套單獨的二套房用以租賃，那么房地產稅就可以全額的抵稅了。

加拿大房產新政策怎樣

1、加拿大本國的房產新政策，風險之處取決于房地產業(yè)泡沫，家中率高，并且仍處在升高情況。 “金融危機”以后，美國家中進到不斷的去全過程，而加拿大的家中負債仍在再次飆升，現階段已大大的高過美國“金融危機”階段的最高值。

2、對于外籍人士的房產新政策：外籍人士在加拿大地區(qū)購房沒有一切限定，現階段加拿大的按揭貸款年利率處在35年的底位，中央銀行的基準年利率在3%，外籍人士購房能夠 申請辦理金融機構貸款，但辦理手續(xù)相對性繁雜，首付規(guī)定比當地人員略高。

對于外籍人士購房貸款規(guī)定：一務必在加拿大金融機構有帳戶、二加拿大的銀行帳戶上務必有購房首付款額度、三必須能給予加拿大海外銀行帳戶的充足現錢財產能夠 證實有還貸工作能力、四金融機構很有可能還會繼續(xù)規(guī)定給予在定居國的崗位和別的財產及個人收入證明。

外籍人士購房的首付一半需要在40%以上，有一些金融機構需要首付達50%，現階段5年期固定利率在3-4%，假如國內顧客標準批準，用現錢購買是為便捷的方式 。

假如做為外籍人士在加拿大購房，那么購房者需做到以上的房地產新政策的要求才可以得到加拿大政府部門屬下企業(yè)的住房貸款商業(yè)保險，對購房者的會計整體實力的規(guī)定大大的提高了。