購房首付比例計(jì)算方法,2018全新購房首付占比
一、購房可貸款信用額度
相信這一不難理解。今天我們就舉例說明一下，假如買房子的價(jià)格是200萬，一家可以用貸款信用額度為100，那么首付乃是200-100=100萬余元。這一不論是用個(gè)人公積金貸款還是商業(yè)服務(wù)貸款都是一樣的計(jì)算方式，首付購房款=房屋總價(jià)-可貸款額。
二、2016全新購房首付占比
談及房屋首付，就不能不說到首付占比。首付比例為指首付額占房屋總價(jià)的百分?jǐn)?shù)，即：首付額=房屋總價(jià)X首付占比。首付的比例是多少，國(guó)家是一個(gè)有明確規(guī)定的。
據(jù)2014年新政策，家庭為單位，初次購買房屋(房屋總面積小于90平方米的)，首付占比不少于20%，總面積大于等于90平方米的，首付占比不少于30%;購買第二套住房的，假如首套住房一次性繳納或是貸款已還款的，首付可以后按首套房首付占比規(guī)范執(zhí)行，本質(zhì)上，依舊是依照小于90平方米的首付繳納不少于房屋價(jià)格的20%，大于等于90平方米的，首付繳納額應(yīng)不少于房屋總價(jià)的30%;在沒有任何執(zhí)行限購政策措施大城市，假如有著2套及以上住宅并早就還清所有貸款的，要想再一次貸款購房，每個(gè)銀行業(yè)可根據(jù)自己的條件及對(duì)借貸人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)掌握首付和貸款市場(chǎng)利率。
但是依據(jù)今日2016最新購房首付占比早就上漲至20%。對(duì)已經(jīng)擁有1套住房且相對(duì)應(yīng)購房貸款未還清的農(nóng)村居民，為提升定居于標(biāo)準(zhǔn)購買普通住宅的，盈利性本人住房貸款首付款小于比例是30%。
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