租房時不僅繳納房租就可以了，也有物業(yè)管理費、水電氣、供暖費這些一系列的費用，而這種費用假如保持沒有講清說清，中后期就非常容易產(chǎn)生矛盾，那么，租房物業(yè)費誰交呢？我特搜集了相關(guān)方面的表明。

租戶搬新家因物業(yè)費起分歧

據(jù)小區(qū)物業(yè)保安詳細介紹，一名租戶以前住在凱運乾坤住宅小區(qū)。前幾日，見到其提前準(zhǔn)備搬家具離開。可是該戶造成的１５００元物業(yè)費卻一直沒有人來繳?！八岢鋈チ耍飿I(yè)費找誰要呢？”

因此，物業(yè)管理公司有關(guān)工作人員便塞住住宅小區(qū)出入口，不許該租戶離去。租戶感覺十分憋屈?！拔曳孔庖环衷S多地交由了房東。房子是房東的，保安人員應(yīng)當(dāng)向房東追討該筆物業(yè)費?！?/p>

物業(yè)管理服務(wù)工作人員說：“之前也產(chǎn)生過相似的事兒，租戶離開了，房東就把義務(wù)推倒物業(yè)管理公司的身上，房東拒付物業(yè)費，租戶也不見了蹤跡?！?/p>

接著，在公安局的配合下，物業(yè)管理工作員電話聯(lián)系了房東，可是該房東也不愿意繳納物業(yè)費。終，歷經(jīng)溝通交流商議，該租戶墊款了５００元的費用，剩余的費用則由房東開展融洽處理。

許多租戶擔(dān)負了物業(yè)費

在日常日常生活，物業(yè)費是物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主都關(guān)心的聚焦點。特別是在在房子出租時，通常會產(chǎn)生分歧和糾紛案件。訪談中，區(qū)租戶張華告知新聞記者，她早已在這兒租房近三年，每一年到繳納物業(yè)費的時間，也看不到房東繳納，到頭來物業(yè)管理還是和租戶收?！懊恳荒晡飿I(yè)費也很少，因此因為我沒和房東要，自身就隨手繳了?！?/p>

新聞記者認識到，租戶繳納物業(yè)費的情形并許多見，也是有租戶由于繳納物業(yè)費的事和物業(yè)管理、房東起分歧。

房產(chǎn)租賃合同書應(yīng)注明繳納人

小區(qū)業(yè)主享有了物業(yè)管理，當(dāng)然需要繳納相對應(yīng)的費用，可是在房子出租期內(nèi)，房子租戶變成物業(yè)管理應(yīng)用人，那么租房物業(yè)費誰交呢？

記者采訪了本市一家法律事務(wù)所的王刑事辯護律師，他表明：“依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，承租方僅有向出租方付款房租的責(zé)任，沒有繳納物業(yè)管理服務(wù)費的責(zé)任。依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同書的要求，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)向住戶扣除物業(yè)管理費用?！蓖跣淌罗q護律師強調(diào)，彼此書面形式承諾好由租戶擔(dān)負物業(yè)費時，物業(yè)管理能夠 和租戶扣除?！盀榱烁玫胤乐谷蘸蠛苡锌赡艹霈F(xiàn)糾紛案件，在簽署房產(chǎn)租賃合同書時，出租方與承租方要書面形式承諾物業(yè)費由誰繳納，并前去住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處完成備案證實?！?/p>

俗話說得好“丑話先說停止”，實際上不僅租房物業(yè)費誰交要先說清，別的的例如供暖費這類的費用也是這般，那樣也可以防止發(fā)生多余的糾紛案件。