二手房一般是新房出售，購買了能立刻搬入。而新房多是預(yù)售房，購買了還需要過一段時間才可以拿房搬入，假如如今沒地區(qū)住得話，買二手房會比新房省了一段時間的租金。

2、?在價格上

同地區(qū)的二手房一般比新房劃算，并且新房的價格一般是確定的，衣服架室內(nèi)空間并不大，而買二手房，有時碰到商家急切花錢的，會出現(xiàn)非常大的議價空間。

3、?在質(zhì)量上

新房設(shè)計方案新奇、服務(wù)設(shè)施更優(yōu)秀，安全系數(shù)更強、有一些選用新能源技術(shù)，能節(jié)約資源，降低支出、新房子有質(zhì)量貸款擔(dān)保，檢修成本較低、能夠根據(jù)自身的愛好做好室內(nèi)裝修。而二手房的設(shè)計方案相比于新房而言較為老舊，有時房型也是老房型。內(nèi)部設(shè)計方案也不是那么有效，小區(qū)環(huán)境相對性較弱，定居質(zhì)量會減少。

4、?服務(wù)設(shè)施上

二手房的部位總體上應(yīng)比新房好些，其周邊環(huán)境等資源比新房要完善。

5、?在流動資產(chǎn)上

新房不論是個人公積金貸還是商業(yè)貸款，一般都能夠貸足30年，能夠同時向與房地產(chǎn)商協(xié)作的金融機構(gòu)貸款，辦理手續(xù)和審核比較簡單。相較來講，二手房貸款較為難。出自于防范風(fēng)險的需要，絕大多數(shù)金融機構(gòu)會把樓齡做為影響貸款期限的首要標(biāo)準(zhǔn)，樓齡超出30年的商住樓是難以開展貸款買房的。即便能夠申請辦理貸款，金融機構(gòu)也會減少貸款折數(shù)或降低貸款期限，進而提升首付款或還貸工作壓力。

6、?在風(fēng)險性上

二手房非常容易碰到產(chǎn)權(quán)不清，二手房商家拿錢老板跑路，二手房是兇宅這些。新房也會碰到房地產(chǎn)商爛尾樓。

總而言之，購房要依據(jù)自身需要開展選擇，沒有十全十美的房屋，僅有選擇張弛有度要求，針對首置顯著不可以滿足需求的，兩年內(nèi)一定要換置的，比不上買二手房、防止踏空、盡早購買了盡早換置。買新房有點兒耽擱時間，新房滿二，很有可能便是買二手房滿五所需要的時間段了。而這些一步到位的，總價格費用預(yù)算高的，能夠考慮到城區(qū)新房。