購房必讀！房子的凈寬和面寬是啥？
戶型優(yōu)劣重要看凈寬、面寬，這影響到房子的采光、自然通風(fēng)和生活的舒適感，在標(biāo)準(zhǔn)可以的情形下，買房者盡可能挑選面寬凈寬比大的戶型，那樣生活起來更舒服。那么凈寬與面寬究竟怎么查看呢？
一般戶型圖的方向全是上北下南，左西右東，從這當(dāng)中可以形象化看得出房子的邁向合理布局。面寬：一套房子或是一個(gè)住宅物品墻中間的間距，也就是有采光的一面。凈寬：一套房子或是一個(gè)住宅南北方墻中間的間距，也就是無采光的一面。
房子單獨(dú)功能分區(qū)的凈寬面寬
大客廳凈寬5米以上，面寬3.2-4.5米；
臥房凈寬3-5米，面寬3-3.9米；
個(gè)人工作室、小書房凈寬不適合多少，面寬2-3.6米；
餐廳廚房、洗手間凈寬不適合過大，面寬2-3.6米。
面寬凈寬怎樣影響戶型？
一般來說，面寬越大、凈寬越小的房子，采光好；而面寬小、凈寬大的房子采光一定不理想化。但面寬也并并不是越大越好，總面寬越大，獲得的朝南起居室越大，采光自然通風(fēng)面提升，當(dāng)然定居舒適感高?？墒?，面寬過交流會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)過道總面積提升，不利室內(nèi)空間運(yùn)用。
總凈寬越大，朝南起居室就越低，造成 采光自然通風(fēng)面不夠，非常容易導(dǎo)致暗間。但凈寬大可以提升臥室的使用率，由于過道非常容易與飯店或大客廳功能分區(qū)重合。但這并非肯定的，實(shí)際還需要看房子的空間規(guī)劃。
最好的面寬凈寬比為4：6
面寬凈寬是一種占比關(guān)聯(lián)，彼此之間需要保持穩(wěn)定，占比是4比6。在戶型方方正正的條件下，寬凈寬開展一定力度調(diào)節(jié)，就可以獲得更有效的戶型。假如你買的是小戶型，就需要以使用率為本，凈寬略微大一些；假如購到的是廣州中山大學(xué)戶型，關(guān)鍵是舒適感，面寬大一些。
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