住房首付比例是多少？貸款買房首付多少合適？

2020年03月17日 16:00:50 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)

[導(dǎo)讀]現(xiàn)在大家購物都比較爽快，不再像以前那樣一定要有了一定的資金之后再購買，先消費(fèi)后還款已經(jīng)成為了現(xiàn)代人們的消費(fèi)模式，不過大部分人還是在購買大件物品的時(shí)候才會這樣做，一般購房時(shí)就會選擇貸款購買，貸款購房的朋友們要清楚首付款的比例。

如今大伙兒買東西都較為痛快，已不像之前那般一定要擁有一定的資產(chǎn)以后再購買，先消費(fèi)后還貸早已變成了當(dāng)代大家的消費(fèi)方式，但是絕大多數(shù)人還是在購買大物品的情況下才會那樣做，一般購房時(shí)就會挑選貸款購買，貸款購房的小伙伴們要清晰首付款的占比，那住宅首付占比多少錢？貸款買房首付多少適合？

住宅首付占比多少錢

中央銀行和銀監(jiān)公布通告，規(guī)定不執(zhí)行限購政策的大城市，首套房貸款最少首付款占比調(diào)節(jié)為不少于25％，而許多國有商業(yè)銀行和國有商業(yè)銀行表達(dá)等候總公司現(xiàn)行政策下達(dá)，現(xiàn)階段并未實(shí)行這一新政策。

貸款買房首付多少適合

1、首付是多少適合好像是被問得較多的難題。常見回應(yīng)是：因人有所不同的，往往有那樣的回答是有他的大道理的。一般中國人民銀行會要求住房貸款首付的占比，限購城市和非限購城市、金融機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)中間常有差別。

2、在一線城市購買首套，首付規(guī)定低3成，而像天津市等大部分二線城市則要求，初次購房，首低2成，全國各地金融機(jī)構(gòu)對“初次購房”的規(guī)定也各有不同，有的規(guī)定之前從沒有過購房貸款紀(jì)錄，名下都沒有房屋的群體，有的規(guī)定是名下沒房或是有一套房貸款早已還清的群體。

3、購買二套房的人，狀況就更繁雜了，全國各地二套房評定規(guī)范差別也較為大，例如北京市要求，假如名下有一套房，貸款沒結(jié)清，再購房即使二套房了，結(jié)清得話就依照首套首付規(guī)范實(shí)行。而上海市區(qū)就不一樣了，要是名下有房，不管是不是有住宅貸款紀(jì)錄，再購房都將依照二套房首付規(guī)范實(shí)行。

之上就是說網(wǎng)編給大伙兒提到的住宅首付占比多少錢？貸款買房首付多少適合，貸款購房，大伙兒起碼要提前準(zhǔn)備最少的首付款資產(chǎn)，一般全是總購房款的百分之只三十，假如是二手房得話一般就是說成交價(jià)的百分之三十，這一點(diǎn)大伙兒要在購房以前先掌握清晰并提前準(zhǔn)備好，再剛開始提前準(zhǔn)備貸款的事兒。