業(yè)主在收房時(shí)，開發(fā)商和物業(yè)管理一直會(huì)以各種各樣項(xiàng)目收取費(fèi)用。這種費(fèi)用有一些該交，但也有些是物業(yè)管理和開發(fā)商沒有權(quán)利強(qiáng)制性收取的。下邊咱們就看來業(yè)主可以拒付什么收房費(fèi)用，要學(xué)好對(duì)開發(fā)商和物管說“不”。

1、水電工程周轉(zhuǎn)金

有一些開發(fā)商會(huì)在拿房時(shí)為業(yè)主收取水電工程周轉(zhuǎn)金，但實(shí)際上這也是不正規(guī)的。若是業(yè)主允許繳納該筆費(fèi)用，那么物業(yè)管理可以逐月扣除該筆費(fèi)用，可是業(yè)主不同意繳納此項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)管理和開發(fā)商均沒有權(quán)利強(qiáng)制性收取。

2、液化氣初裝費(fèi)、管道網(wǎng)建設(shè)費(fèi)

現(xiàn)階段各地區(qū)對(duì)此項(xiàng)費(fèi)用的收取要求不一，像廣州地區(qū)《廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我國管路天然氣價(jià)格管理方法的通告》中要求了“全國各地務(wù)必暫停以管路天然氣初裝費(fèi)、增容費(fèi)、開戶費(fèi)等項(xiàng)目收取的費(fèi)用?！倍本┦小⒑幽鲜∴嵵菔?、大連市等地的天然氣初裝費(fèi)劃入城鎮(zhèn)化建設(shè)配套費(fèi)征收，開發(fā)商不可再另起項(xiàng)目征收。

3、可視對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)

通常物業(yè)管理或開發(fā)商不可對(duì)于此事新項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若是對(duì)于此事新項(xiàng)目再行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要在售房合同中注明，這也是絕大多數(shù)地方的要求，依照“一套房一定價(jià)”的方法實(shí)價(jià)。而廣東自2007年推行《廣東省物價(jià)局新創(chuàng)建商住樓交易價(jià)格個(gè)人行為標(biāo)準(zhǔn)》，在其中第五條要求了“與商住樓配套設(shè)施建設(shè)的各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包含供電、配電、氣路、通信、有線數(shù)字電視、監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)軟件、不銹鋼信報(bào)箱等建設(shè)費(fèi)用，一律記入開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)成本費(fèi)當(dāng)中，不可在房?jī)r(jià)以外再行收取?！?/span>

4、樓盤銷售介紹費(fèi)、所有權(quán)證綜合性費(fèi)

靠譜的新樓盤出售不是需要交介紹費(fèi)也有所有權(quán)證綜合性費(fèi)的，通常此項(xiàng)費(fèi)用的造成都意味著購房者是經(jīng)過中介公司買的房，而介紹費(fèi)該是購房者事先了解并自行付款的，經(jīng)營人不可強(qiáng)收。

5、房產(chǎn)契稅、合同印花稅等辦理證件費(fèi)用

開發(fā)商向業(yè)主收取房產(chǎn)契稅、合同印花稅等辦理證件費(fèi)用是有條件的，那便是開發(fā)商早已獲得了大產(chǎn)證，表明這一部分費(fèi)用開發(fā)商早已墊款了，向購房者收取這種費(fèi)用就歸屬于有效個(gè)人行為。若開發(fā)商都還沒取得大產(chǎn)證就向購房者收取這一部分費(fèi)用，那么購房者可以回絕。

6、應(yīng)收三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)一般是按月交付”，但初次交付時(shí)，應(yīng)收好多個(gè)月乃至一年的物業(yè)管理費(fèi)幾乎已是了“行規(guī)”。實(shí)際上這也是無法律規(guī)定的，即使業(yè)主不付，物業(yè)管理也無法強(qiáng)制性業(yè)主繳納，更沒有權(quán)利為此為原因不給業(yè)主鎖匙。

7、已交費(fèi)用如何挽回

具體步驟方式：到區(qū)統(tǒng)計(jì)局或市物價(jià)局投訴，規(guī)定該局書面形式回應(yīng)。廣東廣州海珠區(qū)某新樓盤業(yè)主去區(qū)物價(jià)局投訴，該局回應(yīng)費(fèi)用均屬違法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，終開發(fā)商停收或退回絕大多數(shù)費(fèi)用。