近年來大家都非常關心經濟適用房買賣、經濟適用房過戶的一些相關的問題，什么叫經濟適用房、經濟適用房購買取得成功后怎樣過戶等。也成為了大家關心的關鍵，下邊就我給你理一理。

經濟適用房買賣

重慶市經濟適用房買賣需看申請辦理搬入是不是已滿５年，假如住滿五年而且已經獲得徹底產權那么就跟一般二手房買賣一樣是沒差別的。假如未住滿５年，那么就相對性較為不便?，F(xiàn)階段，正在銷售的已買經濟適用房一般分兩類狀況解決：一種是住滿５年的，另一種則是未住滿５年的。

1、未住滿5年的經濟適用房

針對并未住滿5年的經濟適用房，因為現(xiàn)行政策要求則不允許按銷售市場價格出售。只有以不高過購買時價格出售，而且只有出售給合乎經濟發(fā)展適用住房購買標準的家中或由政府部門有關部門回收。以原購房價出售已買經濟適用房的，若出售家中滿足條件可再購買經濟發(fā)展適用住房。

2、已經住滿5年的經濟適用房

針對已經住滿5年的經濟適用房，小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在可以按照現(xiàn)階段銷售市場價格開展出售，但出售后小區(qū)業(yè)主需按房子成交量的10％補繳綜合性地價款。需憑房產契稅完稅證明、房子所有權證、住房出讓合同書等有效證件到房子所在城市國土資源和房屋管理局申請辦理交易、產權過戶辦理手續(xù)就可以。

經濟適用房過戶

1、5年之內的房子過戶，需要由出賣方繳納個人所得稅。5年過去的不需繳。

2、過戶要繳納1.75％的訖稅（行政機關扣除）

3、6元＼平米的服務費（房管局收）

4、房子擔保費按評定后總價格的5‰收（評定公司收）

5、公證費用

6、土地交易金：按國家、省已購公有制住房和經濟發(fā)展適用住房發(fā)售出售土地出讓和分派管理方法的相關要求實行。

7、合同印花稅：0.1％，買賣彼此各負責一半。

8、房產契稅：1.5％，由買家繳納。

9、所得的花費繳納（已買經濟發(fā)展適用住房出售免交）：由出賣方繳納。按賣價扣除當?shù)卣l(fā)布的同期經濟發(fā)展適用住房均值價格、原付款超出住房總面積規(guī)范的房價款和出賣方按本要求繳納的土地出讓、合同印花稅、監(jiān)證費后的，按超量累進稅占比繳納。

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