購(gòu)房了,賣房子了,都需要一項(xiàng)主要的辦理手續(xù),那便是房屋過(guò)戶手續(xù),可是不論是哪一種房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,其流程全是比新房子要繁雜很多,那么請(qǐng)他人來(lái)代辦房屋過(guò)戶手續(xù)便是一種比較好的挑選了,那么是不是可以授權(quán)委托代辦房屋過(guò)戶手續(xù)呢?到底應(yīng)當(dāng)怎樣代辦房屋過(guò)戶手續(xù)呢?

最先幫大家了解一下什么叫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,房屋過(guò)戶也是指根據(jù)出讓、交易、贈(zèng)送或是是遺產(chǎn)繼承等各種方法來(lái)得到房地產(chǎn),并在房屋所有權(quán)備案申請(qǐng)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)的變更辦理手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從招標(biāo)方遷移到承包方的整個(gè)過(guò)程。房產(chǎn)繼承有幾種不一樣的狀況,例如遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)繼承、贈(zèng)予的房產(chǎn)繼承、二手房過(guò)戶等。

可是房屋過(guò)戶手續(xù)一般是比較復(fù)雜和繁瑣的,因而很多人為了防止出差錯(cuò),寧可找尋相應(yīng)的中介公司,投入一定的成本來(lái)代辦房屋過(guò)戶手續(xù),那么是不是可以授權(quán)委托代辦房屋過(guò)戶手續(xù)呢?答案是毫無(wú)疑問(wèn)的,假如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一方?jīng)]去得話是可以授權(quán)委托中介公司或別人來(lái)代辦房產(chǎn)繼承的,可是條件是務(wù)必提供已經(jīng)通過(guò)公正的委托授權(quán)書。

以后需要怎樣代辦房屋過(guò)戶手續(xù)呢?一般來(lái)說(shuō)受托人只需要提供下列基本材料,就可以由中介方出來(lái)開展代辦了,的確將流程簡(jiǎn)單化了許多:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般需要提供材料為房屋的所有權(quán)證、交易雙方合理合法的身份證件、房屋出賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋的核檔證實(shí)、交易開設(shè)的合同和別的房屋備案公司覺(jué)得必須提供的材料等。

除此之外也有財(cái)政局及其房管局等單位所需要提供的檔案文件:

財(cái)政局層面需要出賣方夫妻的彼此身份證件及其戶籍本復(fù)印件一套(若出賣方夫妻沒(méi)有在同一個(gè)戶口簿上還需提供結(jié)婚證書復(fù)印件一套)、買家的身份證件復(fù)印件一套、網(wǎng)簽備案訂的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的復(fù)印件一套(假如出賣方另一半已經(jīng)過(guò)世還需要公安局的死亡證一份);

房管局層面則需要網(wǎng)簽署的買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證的正本、新測(cè)繪工程的工程圖紙二張,及其證實(shí)或者完稅憑證的復(fù)印件,如市直公有住房還需已購(gòu)公房確定表正本2份等。

只需要尋找安全可靠的中介公司,提前跟中介公司層面開展商議有關(guān)需要的成本等,只需提供相關(guān)資料,而且繳納中介公司花費(fèi),介紹費(fèi)一般遲便是在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶遞件當(dāng)日結(jié)清的哦。