不管是在出租房子和租房子都需要申請辦理一定的手續(xù)。僅有辦完手續(xù)了才能夠順利工作。那么，企業(yè)寫字樓想對外開放出租需要辦什么手續(xù)，需要交什么稅。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下相關(guān)這些方面的基本知識。

企業(yè)寫字樓想對外開放出租需要辦什么手續(xù)

１、需要提供的資料。出租者好有房產(chǎn)證，并明確產(chǎn)權(quán)能提供實際總面積，租賃戶看到這些會心里踏實，有些客戶會要求提供租房子，一般寫字樓歸屬于商業(yè)性質(zhì)，稅率非常高！出租時應(yīng)考慮到稅率的價格，要票哪些價格不必票哪些價格。剩下的就是水電供暖致冷的瑣碎，其他的就沒什么重要的事了。

２、寫字樓出租人須持房子所有權(quán)證或者其它合理合法證實，身份證件、戶口本等向房子所在地公安局申請辦理備案。企業(yè)房子出租的，出租人須持房屋權(quán)證，介紹信到房子所在地公安局申請辦理備案，經(jīng)審核符合要求出租條件的，由出租人往公安機(jī)關(guān)簽署社會治安義務(wù)承諾書。

企業(yè)寫字樓想對外開放出租需要交什么稅

１、房地產(chǎn)稅：以租金收入１２％測算繳納（依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定》第四條的規(guī)定）。

２、營業(yè)稅：本人出租房子月租收益在８００元以上的，繳納營業(yè)稅。

３、大城市建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)稅：個人在繳納營業(yè)稅與此同時，要以繳納的營業(yè)稅稅款為計稅基礎(chǔ)，按稅率繳納大城市建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)稅。經(jīng)營者所在地在市區(qū)的，征收率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），征收率為５％；所在地沒有在城區(qū)?？h里或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的征收率為１％。

４、合同印花稅：本人出租房子，應(yīng)當(dāng)簽署合同書時按彼此簽訂的書面租賃協(xié)議所述租用金額的千分之一貼花紙。稅款不夠一元的，按一元貼花紙。

５、個稅：按財產(chǎn)租賃所得，每一次收益不得超過４０００塊的，減除費用８００元；４０００元以上的，扣減２０％費用，其額度為應(yīng)納稅額，稅率是２０％（依據(jù)《中華人民共和國個人所得》第三條和第六條《中華人民共和國個稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

后匯總：文中根據(jù)對企業(yè)寫字樓想對外開放出租需要辦什么手續(xù)，需要交什么稅?；局R的講解使我們了解到了，公司在出租寫字樓時需要給予：房屋權(quán)證、具體產(chǎn)權(quán)及總面積、社會治安義務(wù)承諾書。而企業(yè)寫字樓想對外開放出租需要交：房地產(chǎn)稅、營業(yè)稅、大城市建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)稅、合同印花稅、個稅。期待文中能夠給出租寫字樓的小伙伴們帶來一些協(xié)助。