可是《中華人民共和國合同書法》第二百一十四條：租賃期限不能超過二十年。超出二十年的，超出一部分失效。租借期內(nèi)期滿，當事人能夠續(xù)簽租賃協(xié)議，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不能超過二十年，因此在租用的時候還應當注意一下。

２、違約金計算：假如合同書當事人在合同里沒有約定違約金的，違約金相當于違約造成的具體經(jīng)濟發(fā)展損失。

《合同法》明確了當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符約定，給女生導致?lián)p失的，損失賠償額應該等同于因違約造成的損失，但不得超出違反合同一方訂立合同時預見到或是理應預見到的因違反合同可能導致的損失。

３、約定的違約金小于所造成的損失的，當事人能夠申請法院或是仲裁委員會給予提升，約定的違約金太過高過所造成的損失的，當事人能夠申請法院或是仲裁委員會給予適度降低。

《合同法》第１１４條第２款規(guī)定，“約定的違約金小于所造成的損失的，當事人能夠要求人人民法院或是仲裁委員會給予提升；約定的違約金太過高過所造成的損失的，當事人能夠申請法院或是仲裁委員會給予降低?！?/p>

第二、買廠房還是租廠房：

這一定是大部分人都會考慮到的一個問題，有好多工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房不可以售賣的，需看大家公司是穩(wěn)步發(fā)展，還是做所使用的。實際使用方法不一樣，獲得的觀點就會有不同，因此當面對這個問題的時候還是應當思考一下的。

在工業(yè)區(qū)里邊，基本上都是租的，但是也有整幢買下的，富有得話還是買，就算自己不需要了轉(zhuǎn)租給別人就是掙錢，但如果企業(yè)剛起步得話，還是租比較劃得來。

以上就是小編為您詳細介紹的關于廠房租賃違約和買廠房還是租廠房，在牽涉到這個問題的時候，我們更應該考慮到的便是如何才能更有益于自身的高速發(fā)展，與此同時在簽訂一些合同書時應該是不是在法律的允許的范圍內(nèi)，期待上邊的詳細介紹對你有一定的幫助。