商住樓出租已是其實很多人的挑選，由于這樣就算減輕了一定的生活的壓力，更為回應了國家的號召，那樣開展租用能夠很好的減輕了房租持續(xù)上漲壓力也有城市人口數(shù)量居住的地方難題，那么如果想開展租用還需要一定的手續(xù)，自住商品房出租得辦什么手續(xù)？需交什么稅費？下面由我為您詳細的介紹一下：

、自住商品房出租得辦什么手續(xù)

依據(jù)北京對自住型商品房的相關規(guī)定，自住型商品房做為商住樓的屬性住房，完全可以進到二次物流環(huán)節(jié)，開展二手房買賣和有關的租用，租用需要進行辦理手續(xù)如下所示：

１、依據(jù)《城市房產(chǎn)租賃管理條例》：

第十三條　房產(chǎn)租賃推行登記備案規(guī)章制度。簽署、變更、停止租用合同書的，被告方應向房屋所在地市轄區(qū)、市、縣人民政府房地產(chǎn)業(yè)主管部門登記備案。房子租賃當事人必須在租賃協(xié)議簽署后３０日內(nèi)，持本辦法第十五條要求文件到市轄區(qū)、市、縣人民政府房房地產(chǎn)管理方法部門辦理登記備案手續(xù)。

2、申請辦理房產(chǎn)租賃登記備案應提交以下文檔：書面形式租賃協(xié)議；房屋權證書；當事人的合理合法有效證件；城市市人民政府所規(guī)定的其他文件。出租一共有房子，還須提交別的共有人允許出租的相關證明。出租授權委托托管房子，還須提交授權委托代管人受權出租的相關證明。

3、在這里小編友情提示：不論是簽署、停止還是變更租賃協(xié)議，被告方應向房屋所在地的市轄區(qū)、市、縣人民政府房產(chǎn)管理單位登記備案。

全國各地對房屋租賃登記制度不一樣，以北京舉例，出租人應當在與承租方簽訂租房合同生效日７日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理者服務點申請辦理房子出租備案手續(xù)。

第二、自住商品房出租需交什么稅費

出租人理應繳納增值稅、城市維護保養(yǎng)建設稅、費額外、房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房產(chǎn)稅、合同印花稅、個稅等位置個人所得稅。本人出租房子的，可以享受優(yōu)惠征收率，全國各地優(yōu)惠力度不一樣，須自主進行關心。

以上就以上就是我為您詳細介紹關于自住商品房出租得辦什么手續(xù)？需交什么稅費的有關的講解，在開展租用時應該綜合性的充分考慮您所在地如何，進行一定的室內(nèi)裝修，這樣才可以租憑一個科學合理的價格。