新房子未入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？
住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是文化性服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)，包含公共性機(jī)器設(shè)備、設(shè)備的平時(shí)運(yùn)作、檢修和維護(hù)保養(yǎng)，綠化管理、保安人員、保潔服務(wù)等，不管業(yè)主是不是具體入住，即便房子空置也應(yīng)繳納相對花費(fèi)。現(xiàn)有一部分與特有一部分具備密切聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)公司針對現(xiàn)有一部分的管理方法與維護(hù)保養(yǎng)中獲益，物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任對全體人員業(yè)主來講是平等的，不然，物業(yè)服務(wù)關(guān)聯(lián)可靠性和可預(yù)測性可能被擺脫。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條要求，物業(yè)服務(wù)公司早已依照合同書承諾及其有關(guān)要求出示服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主僅以未享有或是不用接納有關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯原因的，人民檢察院未予適用。
一些地域?qū)Ψ孔涌罩铆h(huán)節(jié)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納占比有法規(guī)：
●2010年五月份起實(shí)施的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求：“建設(shè)企業(yè)未交付的物業(yè)和交付后長期性空置的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)規(guī)范能夠適度減少?！?/p>
●《無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》要求，自2007年一月一日起，對未入住或未應(yīng)用的物業(yè)，物業(yè)企業(yè)按一切正常物業(yè)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范的70%扣除花費(fèi)。
●2006年施行的《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》要求：業(yè)主申請辦理入住辦理手續(xù)后長期性(持續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期性未應(yīng)用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方法企業(yè)書面形式辦理備案，按照規(guī)定或承諾公共性附加費(fèi)規(guī)范的70%繳納空置物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
●2013年一月一日起實(shí)施的《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，“房子交付應(yīng)用前(含本月)所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)花費(fèi)。由開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)企業(yè)擔(dān)負(fù)。房子交付應(yīng)用后所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)花費(fèi)。由業(yè)主擔(dān)負(fù)，但房子交付后一年內(nèi)沒有人入住的，空置期內(nèi)由業(yè)主按百分之七十的占比擔(dān)負(fù)物業(yè)服務(wù)花費(fèi)。”
假如本地對空置房子的物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)規(guī)范沒有非常的要求，住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同書上又沒有非常的承諾，業(yè)主一般應(yīng)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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房子沒住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？買了新房未住,還需要交物業(yè)費(fèi)嗎?
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知道的都來說下新房的物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始算?
2020-10-26 14:47:29
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沒拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?
2020-09-03 14:02:45
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新房沒拿鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎
2020-07-01 15:04:47
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天泰新房村物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
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新房不入住，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？有什么依據(jù)嗎？
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