授權(quán)委托中介公司賣房子需要是多少介紹費(fèi)
1、介紹費(fèi)：一般現(xiàn)錢按1%，借款按2%收取介紹費(fèi)。
2、借款工作中費(fèi)：按成交量1%扣除。
3、擔(dān)保費(fèi)：?jiǎn)为?dú)中介額定值扣除0.5%的市場(chǎng)銷售保證工作中費(fèi)，別名“擔(dān)保費(fèi)”。
4、受權(quán)房地產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)工作中收費(fèi)，不超過五百元/宗。
5、受權(quán)借款工作中收費(fèi)，不超過300元/宗。
6、解決房地產(chǎn)搬入相關(guān)辦理手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗。
賣房子的介紹費(fèi)，一般由買賣方相互擔(dān)負(fù)。一般情況下知名品牌中介公司應(yīng)當(dāng)向顧客扣除2%，商家1%，但是實(shí)際繳納占比還是根據(jù)狀況而決定，終究有很多賣家的介紹費(fèi)全是無需繳納的，多由買家付款。
授權(quán)委托中介公司賣房子流程
1、挑選中介公司
即然是授權(quán)委托中介公司賣房子，那么挑選中介公司便是在其中的必需流程之一，挑選一個(gè)哪些的中介公司，將關(guān)聯(lián)到你的房屋以后會(huì)在是多少時(shí)間內(nèi)售出，以要多少錢的價(jià)格售出這些。因而，你務(wù)必挑選一個(gè)靠譜且有用戶評(píng)價(jià)的知名品牌中介公司，以確保交易的順利開展。
2、上門服務(wù)看樓
讓中介公司工作人員上門服務(wù)看一下自身的房屋，掌握清晰房屋的詳細(xì)情況，包含房屋的所在位置、房屋尺寸、室內(nèi)裝修情況這些，便于其盡快將房屋市場(chǎng)銷售出來。
3、簽訂委托協(xié)議
準(zhǔn)備好與房屋有關(guān)的文檔交到中介開展審查，而且與中介商討房屋價(jià)格、中介公司花費(fèi)、售賣成本價(jià)等實(shí)際關(guān)鍵點(diǎn)。商討穩(wěn)妥以后，房屋出售者便能夠 與中介公司簽訂委托協(xié)議了。
4、相互配合看樓
假如中介公司找到適合的購(gòu)買者，毫無疑問需要帶著購(gòu)房者去現(xiàn)場(chǎng)看樓，這時(shí)候你也就需要相互配合中介公司看樓，那樣的話不但能夠 主要表現(xiàn)出要想與另一方開展交易的誠(chéng)心，還可以提升購(gòu)房者對(duì)你的信賴感。
5、簽署買賣協(xié)議
假如購(gòu)房者想要購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介公司開展進(jìn)一步的商討，例如房屋價(jià)格、付款方式等。中介公司與購(gòu)房者達(dá)成協(xié)議了價(jià)格以后便會(huì)制訂出買賣協(xié)議，你需要當(dāng)眾與購(gòu)房者簽署房屋買賣協(xié)議。
6、付款房款
簽署完房屋買賣協(xié)議以后，購(gòu)房者便會(huì)根據(jù)中介公司付款房款給你。假如交易彼此承諾的房款付款方式是按揭貸款貸款，那么購(gòu)房者會(huì)付款首付給你，假如承諾的付款方式是全款買房，那么購(gòu)房者便會(huì)付款所有房款給你，但以便安全起見，也是有可能是一部分房款。
7、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶
房款付款結(jié)束以后，你需要持房屋使用權(quán)資格證書、身份證件、戶口薄等相關(guān)資料，與購(gòu)房者一起前去房管局申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，并繳納相對(duì)的稅費(fèi)。
8、工作交接房屋
直到產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理結(jié)束以后，你需要結(jié)冷水、電、物業(yè)管理等花費(fèi)，申請(qǐng)辦理好電話產(chǎn)權(quán)過戶、電視機(jī)產(chǎn)權(quán)過戶等房屋工作交接辦理手續(xù)，隨后將房屋鎖匙交到購(gòu)房者就可以。
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