二手房貸款面簽要提前準(zhǔn)備什么資料
買家?guī)显牧?/strong>
1、去化率證明
《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》、買房證明等。
2、真實(shí)身份證明
二代身份證、戶口簿
3、婚姻生活證明
結(jié)婚證書、離婚證、離婚協(xié)議。
4、收益證明
收益證明(月最低還款額的2倍及以上)、銀行流水賬單(月最低還款額的2倍及以上)。假如收益不足能夠 根據(jù)提升貸款人或是開具同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的做兼職證明以填補(bǔ)。需要開具做兼職填補(bǔ)收益的顧客一定要提早和金融機(jī)構(gòu)舉辦溝通交流資詢清晰。如果有別的貸款并未結(jié)清，收益證明需做到未還清貸款每個(gè)月還貸總金額的二倍以上方可獲準(zhǔn)。
5、資質(zhì)證明
繳稅明細(xì)、社保清單、公積金繳存證明、個(gè)人征信報(bào)告。
6、還貸憑據(jù)
面簽金融機(jī)構(gòu)的儲(chǔ)蓄卡。
如果是二套房面簽，還需要提供初次買房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款協(xié)議(還清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)管理詳細(xì)地址與借款協(xié)議的物業(yè)管理詳細(xì)地址不一致，需要提供物業(yè)管理或社區(qū)居委會(huì)開具的物業(yè)管理詳細(xì)地址一致證明。
賣家?guī)显牧?/strong>
1、真實(shí)身份證明
二代身份證、戶口簿。
2、婚姻生活證明
結(jié)婚證書、離婚證、離婚協(xié)議書。如賣家離異的，房地產(chǎn)在婚姻生活續(xù)存期內(nèi)購(gòu)買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議書或離婚判決書(如產(chǎn)權(quán)不明確需要原直系親屬在場(chǎng))，若在離婚之后購(gòu)買的，需提供離婚證。賣家離異的需要提供繼承公證、身亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明
產(chǎn)權(quán)證、借款協(xié)議、抵押合同書。已購(gòu)公房的要原買房合同(若有約束性條文需要企業(yè)開具舍棄優(yōu)先選擇購(gòu)買權(quán)或愿意售賣證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)發(fā)售表。
4、收款憑證
面簽金融機(jī)構(gòu)的儲(chǔ)蓄卡或銀行存折。
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