房產(chǎn)知識
公積金貸款的能貸額度怎么計算
2020年06月27日 11:53:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導(dǎo)讀]公積金貸款的能貸額度怎么計算。購房申請辦理公積金貸款是較為廣泛的買房方法，可是因為公積金貸款有額度限定，而房價過高，貸款人通常不清楚怎么判斷公積金貸款的能貸額度。
公積金貸款的能貸額度怎么計算
個人公積金能貸額度計算方法：
1、企業(yè)繳存員工：賬戶余額×8 月繳存額×到退休年齡月數(shù)
2、同意繳存員工：每日賬戶余額×8 平均繳存額×到退休年齡月數(shù)
在其中，每日賬戶余額=每天賬戶余額之和/繳存日數(shù)
舉例說明：假若貸款人為女，2020年26歲，現(xiàn)階段個人公積金正處在繳存情況，賬戶余額為一萬元，每個月繳存額為700元，退休年齡為55歲。則數(shù)最多可貸款：10000×8 700×30×12=33.兩萬。
公積金貸款的最大額度、限期及利率
1、最大貸款額度：
(1)夫妻彼此均一切正常繳存公積金的為60萬元;
(2)員工單方面一切正常繳存公積金的為三十萬元;
(3)室內(nèi)裝修貸款最大額度由二十萬元調(diào)節(jié)為三十萬元。
2、貸款利率：
(1)首套房住宅：
1)五年期(含)下列的公積金貸款利率為2.75%;
2)五年期以上的貸款利率為3.25%。
(2)二套房：
1)五年期(含)下列的公積金貸款利率為3.025%;
2)五年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
3、貸款限期：貸款限期最多為三十年，且不超過法律規(guī)定退休年齡十年。
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