鄉(xiāng)村違法建筑就是指未依規(guī)獲得鄉(xiāng)村建設(shè)施工許可證、建設(shè)工程項目施工許可證，在農(nóng)用地或是鄉(xiāng)村建設(shè)用地上開展建設(shè)，私自開工修建的各種各樣建筑物。

1、在農(nóng)用地上修建的建筑物。說白了，說白了“農(nóng)用地”便是立即用以農(nóng)業(yè)的農(nóng)田，包含農(nóng)用地、林地類、草坪、農(nóng)田水利灌溉用地、飼養(yǎng)河面等。在未辦農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地前，私自在農(nóng)用地上修建房子的，確立為有關(guān)法律法規(guī)所嚴(yán)禁，歸屬于違法建筑。

2、在農(nóng)村建設(shè)用地上修建房子鄉(xiāng)村建設(shè)用地包含群眾房基地,中小企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公用設(shè)施及公益慈善用地。非村內(nèi)群眾或是非村內(nèi)村辦公司，需要應(yīng)用農(nóng)村土地承包的，理應(yīng)先走國家征收土地辦理手續(xù)，將土地用途變成國有農(nóng)田，并獲得國有土地使用權(quán)證后，即可在該地快上建設(shè)，不然該建筑就歸屬于違法建筑。

違法建筑的評定標(biāo)準(zhǔn)

1、占有已整體規(guī)劃為公共場合、公用設(shè)施用地或公共性園林綠化用地的建筑;

2、不按準(zhǔn)許的設(shè)計圖工程施工的建筑;

3、私自改造、加層的建筑;

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟機構(gòu)的美國非農(nóng)建設(shè)用地或群眾自購房基地不法出讓修建的建筑;經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)都市化的社區(qū)居委會或股份合作制企業(yè)的城鎮(zhèn)戶籍用地不法出讓修建的建筑;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟機構(gòu)的城鎮(zhèn)戶籍用地或群眾自購房基地違背城市規(guī)劃建設(shè)或超出市人民政府要求規(guī)范的建筑;

6、私改廠房、住房和別的建筑物應(yīng)用作用的建筑;

7、貸款逾期未拆卸的臨時性建筑;

8、違背法律法規(guī)、政策法規(guī)相關(guān)要求的別的建筑。

鄉(xiāng)村違法建筑的解決

1、被告方在無土地利用規(guī)劃、批建辦理手續(xù)的狀況下，在農(nóng)村土地承包上修建房子，違背了有關(guān)法律法規(guī)，級以上市人民政府農(nóng)田行政部門主管機構(gòu)(國土資源局)能夠 執(zhí)行的行政許可。根據(jù)《土地管理法》第七十三條要求，對違背土地資源利用整體規(guī)劃私自將農(nóng)用地改成建設(shè)用地的，縣市級以上市人民政府農(nóng)田行政部門主管機構(gòu)(國土資源局)有權(quán)利執(zhí)行下列行政許可：

1)拆卸在不法出讓的農(nóng)田上在建的建筑物和別的設(shè)備、恢復(fù)農(nóng)田原貌;

2)合土地資源利用整體規(guī)劃的，收走在不法出讓的農(nóng)田上在建的建筑物和別的設(shè)備;

3)可處以處罰;

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)市人民政府能夠 執(zhí)行的行政許可。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條要求，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)未依規(guī)獲得鄉(xiāng)村建設(shè)施工許可證或是未依照鄉(xiāng)村建設(shè)施工許可證的要求開展建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)市人民政府勒令終止建設(shè)、期限糾正;貸款逾期不糾正的，能夠 拆卸。