房屋買賣合同書不需要公證。

房屋買賣合同書是一方遷移房子產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方付款合同款的合同書。遷移產(chǎn)權(quán)的一方為出售人或賣方，付款合同款而獲得產(chǎn)權(quán)的一方為產(chǎn)權(quán)人或是買家。法律法規(guī)房屋買賣合同書理應(yīng)采用書面通知簽訂。

房屋買賣合同書是一種民事法律關(guān)系個人行為，因而要是考慮彼此行為主體適格、彼此法律行為真正一致及其不違背國家相關(guān)法律法規(guī)及社會發(fā)展集體利益即被覺得是合理的。而公證是公證組織 依據(jù)普通合伙人、法定代表人或是其他組織的申請辦理，按照法定條件對民事法律關(guān)系個人行為、有法律法規(guī)實際意義的客觀事實和公文的真實有效、合理合法給予證實的主題活動。這些務(wù)必根據(jù)公證組織 公證證實的民事法律行為，僅有公證后才能產(chǎn)生法律效力，不然失效。而不需要公證就能起效的民事法律行為，根據(jù)公證之后，具備更強的直接證據(jù)力，但并不意味著著公證授予了其法律效力。房屋買賣合同書就是歸屬于這類種類。

因而，房屋買賣合同書的法律效力不會受到是不是公證影響，但公證過的房屋買賣合同書具備更強的直接證據(jù)力，人民法院一般給予立即選用。

房屋買賣合同公證所需材料

假如要想開展房屋買賣合同公證得話，依據(jù)有關(guān)要求，申辦房屋買賣合同公證的被告方理應(yīng)提交下列證明文件：

1、申請者的住戶身份證及影印件;授權(quán)委托人代辦公司的，委托人應(yīng)提交身份證和委托授權(quán)書;

2、賣方要出示房子產(chǎn)權(quán)證書及影印件;

3、出售現(xiàn)有房子，賣方應(yīng)提交別的共有些人愿意出售的書面形式建議;

4、房屋買賣合同格式;被告方能夠 請公證行政機關(guān)委托擬訂;

5、企業(yè)購買私房寫真的，買家理應(yīng)提交房地產(chǎn)管理單位準許購房的準許文檔;

6、公證行政機關(guān)覺得需要出示的別的證明文件，如房子宏偉藍圖、房地產(chǎn)管理單位對房子的定價匯報等。