一、如果是父母的共有房產(chǎn)，一方去世，現(xiàn)在房子是不能出售的；二、死者的房產(chǎn)份額屬于遺產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)繼承公證；三、房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)：配偶繼承是1%，子女繼承是2%追問(wèn)非常謝謝您的答復(fù)，還要繼續(xù)麻煩請(qǐng)教，這個(gè)公證收費(fèi)有沒(méi)有個(gè)法律的明確規(guī)定呢？如果有能告訴我是那個(gè)條款嗎？是不是配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)？如果是那樣，現(xiàn)在如果用我父親的名字繼承公證的話是不是應(yīng)收房產(chǎn)估值1%的費(fèi)用？這樣我放棄繼承全由我父親繼承，是不是可以節(jié)省點(diǎn)費(fèi)用呢？回答各地都有公證服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)；這樣只是相對(duì)省費(fèi)用，但是以后你要是再繼承父親的房產(chǎn)，又要按照2%的公證費(fèi)。

先拿死亡證書到公證處做公證

建議走正常的買賣程序，但是您姐姐必須把貸款還清

央產(chǎn)房上市需要原單位填核定表，然后去央產(chǎn)辦公室核檔以后才能上市交易。有些單位確實(shí)是不同意上市。首先你要看和產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購(gòu)房協(xié)議（也有的叫買賣契約），其中有沒(méi)有對(duì)上市的特殊約定，如何約定的。如果上面明確約定不許上市，那么即使打官司贏的幾率也很小。若是沒(méi)有上市的特殊約定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以勝訴的。因?yàn)樵瓎挝徊辉试S你們的私有財(cái)產(chǎn)交易是違反物權(quán)法的。但是能不走司法程序盡量不要走司法程序，因?yàn)槭紫人痉ü芊癖ＷC誰(shuí)也不敢去說(shuō)，其次時(shí)間會(huì)十分漫長(zhǎng)。建議找到產(chǎn)權(quán)單位房管處的管事人，用錢解決問(wèn)題。身邊有很多人就是這么解決的，這個(gè)辦法最有效，也最省時(shí)間。

你好！不能直接辦成你的房產(chǎn)證的，還是得拿到產(chǎn)權(quán)證之后再過(guò)戶。最省錢的方法應(yīng)該是做委托公證給你，先不過(guò)戶，等沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了再去過(guò)戶，。希望對(duì)你有幫助，望采納！

你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額X1.5%建筑面積X6元工本費(fèi)80元