房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶流程：1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同的金額要和簽訂合同上的金額一樣。3、申請材料都交給房產(chǎn)局后，會收到回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶費用：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
-
房產(chǎn)過戶和房產(chǎn)更名為何不一樣
房產(chǎn)過戶和房產(chǎn)更名為何不一樣?，F(xiàn)如今房地產(chǎn)銷售市場上，無論買的哪一種房地產(chǎn)，全是要產(chǎn)權(quán)過戶的，并且房產(chǎn)過戶方法一些不一樣，就例如二手房過戶方法就會有二種，一種是...
2020-07-13 14:27:00標簽: 房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)更名 -
房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名的差別有什么
房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名的差別有什么。盡管說房產(chǎn)過戶和房產(chǎn)更名全是以便將房產(chǎn)權(quán)，可是還是有非常大的不一樣，并且在不一樣的狀況下挑選不一樣的方法，那么房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名...
2020-07-13 11:17:00標簽: 房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)更名 -
什么叫房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶
什么叫房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶。無論是買哪些的房地產(chǎn)，全是要過戶的，由于過完戶才可以證實房產(chǎn)權(quán)是自己的，可是有些人也會常常聽見買二手房的情況下，是能夠房產(chǎn)更名的，那么...
2020-07-13 10:44:00標簽: 房產(chǎn)過戶 房產(chǎn)更名 -
房地產(chǎn)過戶怎么辦理
房地產(chǎn)過戶怎么辦理。房地產(chǎn)過戶一般是根據(jù)房屋交易后，賣房子需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買方戶下，其申請辦理流程一般 是在買賣方達成一致并簽訂合同并付款有關(guān)花費后開展。
2020-05-25 22:19:00標簽: 房產(chǎn)過戶 過戶流程 -
二手房過戶花費有什么
二手房過戶花費有什么。二手房過戶要交合同印花稅，也要交營業(yè)稅及額外，房產(chǎn)證不上2年時間產(chǎn)權(quán)過戶，營業(yè)稅不可以享有優(yōu)惠免減，需要按出讓收益減掉購買住宅現(xiàn)價的差額征...
2020-05-25 18:57:00標簽: 房產(chǎn)過戶 二手房過戶費用 -
二手房過戶一般需要多久
二手房過戶一般需要多久。二手房產(chǎn)過戶，一般就是指房子根據(jù)交易、出讓后，產(chǎn)權(quán)從招標方遷移到承包方戶下，一般這一全過程也有一定的限期。
2020-05-22 10:51:00標簽: 房產(chǎn)過戶 過戶時間 -
開展房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和材料
開展房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和材料。大家都了解在房地產(chǎn)交易全過程中最重要的一環(huán)便是產(chǎn)權(quán)過戶，而申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶就是指根據(jù)出讓、交易、贈送、遺產(chǎn)繼承等方法...
2020-05-20 15:26:00 -
3個回答
請問夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
2020-05-20 15:21:09標簽: 房產(chǎn)過戶 -
3個回答
我想要知道房產(chǎn)過戶需要幾天才能辦完?
過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。
2020-05-20 15:19:51標簽: 房產(chǎn)過戶 -
北京房產(chǎn)繼承手續(xù)都有哪些
北京房產(chǎn)繼承手續(xù)都有哪些。房子針對一個家中是十分關(guān)鍵的，房子是大家定居的地區(qū)，在大家的了解中擁有房子才可以變成是一個家，所以說日常生活大家針對購買房子十分重視。...
2020-05-20 11:00:00 -
9個回答
-
3個回答
夫妻更名房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？繳納哪些費用?
房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更名所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更名所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。
2020-05-19 15:12:43標簽: 房產(chǎn)過戶 -
贈與房地產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)怎么辦理
贈與房地產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)怎么辦理。房產(chǎn)贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶解決辦理手續(xù)與一般 交易過戶辦理手續(xù)有一定的不一樣。關(guān)鍵的是，房產(chǎn)贈與過戶也要簽...
2020-05-14 08:14:00標簽: 房產(chǎn)過戶 -
8
個回答
房產(chǎn)過戶急?。。?！
如果你想按照交易過戶的話,就需要按照一下的稅費繳納稅費:契稅:房款的1.5%;(買家)印花稅:房價的0.1%(買賣雙方平分);交易費:6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費:1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家)證件費:50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%。(賣家)其中:契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自:超級經(jīng)紀人網(wǎng)杭州二手房http://hz.s.mysupa.com/s/
父母房產(chǎn)過戶給子女的流程是怎么樣的？
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
房產(chǎn)繼承流程是啥?
房產(chǎn)繼承流程是啥?。房產(chǎn)繼承就是指根據(jù)出讓、交易、贈送、遺產(chǎn)繼承等方法得到房地產(chǎn)，去房子所有權(quán)備案管理中心申請辦理的房子產(chǎn)權(quán)變更辦理手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從招標方轉(zhuǎn)移...
房屋委托過戶書怎么寫?房產(chǎn)過戶委托需要注意什么?
房產(chǎn)買賣過戶委托書委托人：性別：出生年月：年月日身份證號碼：受委托人：性別：出生年月：年月日身份證號碼：委托原因及事項如下：本人_________準備購買座落于廣州市______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)由于本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托____________作為我在廣州市的合法代理人全權(quán)代表我辦理下列事項。一、為我向房管局檔案館辦理調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。二、為我繳納上述房屋有關(guān)的稅費和支付一切必要的費用。三、為我向地稅局辦理與上述房屋有關(guān)的手續(xù)。四、為我向房管部門辦理上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。五、為我向房管部門辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證手續(xù)。六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票、還款清單等）。七、為我向房管部門辦理上述房屋注銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。八、為我向保險公司辦理退保的手續(xù)及領(lǐng)取退?？睢＞?、為我向有關(guān)部門辦理上述房屋的退案（撤銷）等一切相關(guān)手續(xù)。受委托人可全權(quán)辦理上述委托事項，但無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認。本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。委托人：年月日
哪位了解房產(chǎn)過戶需要本人么?
可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
房產(chǎn)過戶問題
一、如果是父母的共有房產(chǎn)，一方去世，現(xiàn)在房子是不能出售的；二、死者的房產(chǎn)份額屬于遺產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)繼承公證；三、房產(chǎn)繼承公證收費：配偶繼承是1%，子女繼承是2%追問非常謝謝您的答復(fù)，還要繼續(xù)麻煩請教，這個公證收費有沒有個法律的明確規(guī)定呢？如果有能告訴我是那個條款嗎？是不是配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費？如果是那樣，現(xiàn)在如果用我父親的名字繼承公證的話是不是應(yīng)收房產(chǎn)估值1%的費用？這樣我放棄繼承全由我父親繼承，是不是可以節(jié)省點費用呢？回答各地都有公證服務(wù)收費的規(guī)定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費；這樣只是相對省費用，但是以后你要是再繼承父親的房產(chǎn)，又要按照2%的公證費。
我父母的房產(chǎn)贈與我，房產(chǎn)過戶的費用怎么算？
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納哪種都行
