房產(chǎn)更名
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房產(chǎn)過(guò)戶和房產(chǎn)更名為何不一樣
房產(chǎn)過(guò)戶和房產(chǎn)更名為何不一樣?，F(xiàn)如今房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上，無(wú)論買(mǎi)的哪一種房地產(chǎn)，全是要產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，并且房產(chǎn)過(guò)戶方法一些不一樣，就例如二手房過(guò)戶方法就會(huì)有二種，一種是...
2020-07-13 14:27:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)過(guò)戶 -
房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)更名的差別有什么
房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)更名的差別有什么。盡管說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶和房產(chǎn)更名全是以便將房產(chǎn)權(quán)，可是還是有非常大的不一樣，并且在不一樣的狀況下挑選不一樣的方法，那么房產(chǎn)過(guò)戶與房產(chǎn)更名...
2020-07-13 11:17:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)過(guò)戶 -
什么叫房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶
什么叫房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶。無(wú)論是買(mǎi)哪些的房地產(chǎn)，全是要過(guò)戶的，由于過(guò)完戶才可以證實(shí)房產(chǎn)權(quán)是自己的，可是有些人也會(huì)常常聽(tīng)見(jiàn)買(mǎi)二手房的情況下，是能夠房產(chǎn)更名的，那么...
2020-07-13 10:44:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)過(guò)戶 -
夫妻間房產(chǎn)更名如何辦理
夫妻間房產(chǎn)更名如何辦理。夫妻如果有相互房地產(chǎn)得話，假如夫妻離異得話，將會(huì)會(huì)牽涉到房產(chǎn)更名的狀況，那么夫妻間房產(chǎn)更名如何辦理呢?
2020-06-26 18:16:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 -
房產(chǎn)更名和過(guò)戶有哪些區(qū)別
房產(chǎn)更名和過(guò)戶有哪些區(qū)別。房地產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)證實(shí)的，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)更名或者過(guò)戶的狀況，這二種全是產(chǎn)權(quán)的變更，但又存有一些區(qū)別。
2020-06-26 15:33:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 過(guò)戶 -
夫妻間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)
夫妻間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)。夫妻中間房產(chǎn)更名是較為普遍的事兒，一般是在婚前買(mǎi)的房子就在結(jié)婚后辦理改名手續(xù)，又或者離異的情況下辦理，那么實(shí)際辦理手續(xù)的流程是什么呢...
2020-06-23 19:45:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 夫妻房產(chǎn) -
房子更名和過(guò)戶有哪些區(qū)別
房子更名和過(guò)戶有哪些區(qū)別。房子更名和過(guò)戶是有區(qū)別的，買(mǎi)房者在購(gòu)房以前就需要搞清楚這二者的區(qū)別，便捷假如碰到那樣的狀況時(shí)，要了解如何去申請(qǐng)辦理。
2020-06-23 15:22:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)過(guò)戶 -
房產(chǎn)更名怎樣辦理
房產(chǎn)更名怎樣辦理。房子產(chǎn)權(quán)證在能夠更名的，一般是在夫妻中間常常會(huì)出現(xiàn)需要辦理。需要留意的是，辦理房產(chǎn)更名需要依據(jù)狀況來(lái)辦理有關(guān)辦理手續(xù)，因此在辦理以前一定要掌握...
2020-06-23 14:07:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房屋產(chǎn)權(quán)證 -
房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)能夠換名嗎
房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)能夠換名嗎。許多購(gòu)房者在購(gòu)房后，想將購(gòu)房合同的姓名改為直系親屬的，而這時(shí)房產(chǎn)證都沒(méi)有申請(qǐng)辦理出來(lái)，那么那樣的狀況下可否換名呢？
2020-06-23 12:22:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)證 -
房產(chǎn)更名和過(guò)戶區(qū)別有多大
房產(chǎn)更名和過(guò)戶區(qū)別有多大。在房地產(chǎn)中，房產(chǎn)更名和過(guò)戶常常會(huì)出現(xiàn)辦理的，針對(duì)不了解的人將會(huì)認(rèn)為這二者是一樣的，但實(shí)際上并并不是，由于她們是有區(qū)別的。
2020-06-22 09:17:00標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名 房產(chǎn)過(guò)戶 -
3個(gè)回答
房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么？
房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶兩者區(qū)別有以下3點(diǎn)：一、受理機(jī)構(gòu)不同：房產(chǎn)更名在開(kāi)發(fā)商處即可辦理。房產(chǎn)更名是在不動(dòng)產(chǎn)證還未辦理下之前進(jìn)行的更名行為，只需要買(mǎi)賣(mài)雙方和開(kāi)放商協(xié)商辦理即可。房產(chǎn)過(guò)戶需要到所在地房管局進(jìn)行辦理。房產(chǎn)過(guò)戶是在《不動(dòng)產(chǎn)證》辦理下來(lái)的前提下，在房管局按照規(guī)定的程序完成辦理的。二、辦理時(shí)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同：房產(chǎn)更名嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不算是房產(chǎn)交易，它是買(mǎi)賣(mài)雙方、開(kāi)發(fā)商三方協(xié)商后，對(duì)原《房屋購(gòu)買(mǎi)合同》上售買(mǎi)人的名字進(jìn)行變更的一種行為，屬于個(gè)體之間的合同變更行為,不屬于法定的辦理流程，容易出現(xiàn)糾紛、風(fēng)險(xiǎn)較大。房屋過(guò)戶是按照房管局和相關(guān)法規(guī)，完成的房產(chǎn)交易行為，屬于正規(guī)途徑的法定行為，一旦變更完畢便具備法律效力。三、辦理投入的時(shí)間、費(fèi)用不同：房產(chǎn)更名辦理主要涉及買(mǎi)賣(mài)雙方、開(kāi)發(fā)商，所需的時(shí)間的和費(fèi)用，完全靠三方協(xié)商辦理，沒(méi)有嚴(yán)格的限定。房產(chǎn)過(guò)戶按照國(guó)家法律和房管局的規(guī)定，有嚴(yán)格的費(fèi)用要求和辦理時(shí)限要求。四、房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別：房產(chǎn)更名開(kāi)發(fā)商需要收取一定的更名費(fèi)，具體費(fèi)用沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，完全靠三方協(xié)商確定。房產(chǎn)過(guò)戶不同的過(guò)戶方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)也不相同。由于房產(chǎn)過(guò)戶有很多形式，所以除了在處理過(guò)程中支付基本費(fèi)用外，還有產(chǎn)生各種稅費(fèi)，如果原業(yè)主或被過(guò)戶人手中有多套房產(chǎn)，則需要支付更多的稅費(fèi)。所以，房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用要遠(yuǎn)大于房產(chǎn)更名。具體房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用可以參考下面：(一)契稅1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。(三)營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。
2020-05-12 10:28:55標(biāo)簽: 房產(chǎn)更名
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