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房產(chǎn)問答
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請問房產(chǎn)繼承需要公證嗎?

標(biāo)簽: 房產(chǎn)繼承
熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-05-15 16:27:57
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  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-15 22:27:54
    1.棄權(quán)人帶著身份證戶口簿去世人死亡證明自己和去世人的親屬關(guān)系證明,所放棄財產(chǎn)的財產(chǎn)憑證到公證處辦理就可以了。2.公證處會按照棄權(quán)人的意愿擬定棄權(quán)聲明書,然后簽字就可以。

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(2條回答)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-15 22:53:42
    《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定,為充分運用這公證一法律手段加強房地產(chǎn)登記管理工作,進一步協(xié)調(diào)公證機關(guān)和房地產(chǎn)管理機關(guān)的相互配合,根據(jù)有關(guān)法律、政策和幾年來的實踐,特作如下規(guī)定:一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈與房產(chǎn)的受贈人,應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和“本人接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證,到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。五、辦理房產(chǎn)公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關(guān)申請辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。六、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。七、公證機關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項,應(yīng)當(dāng)先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)聯(lián)系,了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項涉及的房產(chǎn)情況,根據(jù)有關(guān)法律和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策出具公證書。房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)積極向公證機關(guān)介紹情況,給予支持和配合。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-15 16:31:18
    1、今年7月5日,司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:法定繼承應(yīng)提交:申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的,按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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