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急！繼承前賣的動遷房，要是夠五年協(xié)助買房人過戶時是否收20%的稅？？？？繼承人自己有房
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動遷房
熱心網(wǎng)友|回答1次|2020-05-19 15:33:59
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熱心網(wǎng)友2020-05-19 16:12:16向所在地政府反映，結(jié)合政府、司法、公安、公正處，先把房子拿到手。讓他找你去！我們遇到這樣的事情就是這樣處理的，現(xiàn)在的官司太難打了，只要有合同在，房子已經(jīng)是你的拉，把房子弄到自己手里才是真的，并將事實寫清楚，結(jié)合律師，見證人簽字。錄像和證據(jù)準備充分，讓他找你要房子，或者打官司！這種事我們遇到了多了，找100多口人去要房子去，這個社會講法的人都是弱勢群體，只要我們占著理，就采取強硬措施!但是要本地政府部門的支持！欲了解詳情可加1478085005了解，某房產(chǎn)公司銷售經(jīng)理
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6個回答
購買動遷房5年后過戶風(fēng)險問題
像這種動遷房,因為現(xiàn)在沒有產(chǎn)證，不能在交易中心過戶，當然也就不用繳納稅費的，交易過程也就是立個雙方字據(jù)，沒有什么保障的，只是在小區(qū)物業(yè)那里更個名，就當當初這房子是分到你頭上一樣，別人什么待遇，你就是什么待遇！
2020-11-26 09:50:51標簽:過戶 -
7個回答
動遷房子契稅問題
回遷了,要辦新證按規(guī)定繳納費用,
2020-11-23 11:28:17標簽:契稅 -
4個回答
購買動遷房可以貸款嗎?需要什么材料?
動遷房可以貸款嗎1、我們只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的，都可以貸款。動遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、那拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受新的國家貸款政策要咨詢當?shù)氐你y行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。動遷房貸款流程是什么1、要辦理貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、需要貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3、進行看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4、對報批貸款：將申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、對借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6、辦理抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7、對開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
2020-10-29 11:27:04標簽:動遷房 -
3個回答
買動遷房能貸款嗎?貸款流程是什么?
可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會額度可能會少一點！具體條件和流程看當?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。借款人所需條件1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；4可以提供一些具備自己有利的保證。抵押房屋具備的條件1完全產(chǎn)權(quán)2業(yè)主為個人或企業(yè)；3手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個步驟：第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產(chǎn)證抵押申請書，提交申請材料;第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查;第三步：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;第四步：借貸雙方擔保人簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進行公證;第五步：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行放貸。希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當?shù)氐你y行或者信貸類的。
2020-10-16 10:44:32標簽:貸款 -
1個回答
購買動遷房5年后過戶風(fēng)險問題
要看動遷房在是否已在房產(chǎn)局和土地局備案，如果已備案在原則上是不可以交易的。等回遷后只能在原房主領(lǐng)取房產(chǎn)證后再辦理過戶。因為動遷房在房產(chǎn)局的檔案中已列入禁止交易范圍的，過動遷過程中進行過戶被視為漏稅行為，國家也不認可。
2020-10-15 09:55:44標簽:動遷房 -
2個回答
動遷房契稅交多少
90平以下，房價的1%90-143平，房價的1。5%144平方以上，房價的3%
2020-09-27 13:57:20標簽:契稅 -
3個回答
有誰曉得現(xiàn)在動遷房幾年可以交易?
需要看房屋性質(zhì)決定，一般購買的經(jīng)濟適用房或者安置房是自不動產(chǎn)發(fā)票開票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2020-09-04 13:44:34標簽:動遷房 -
3個回答
哪個能告訴我買動遷房可以貸款嗎?
動遷房可以貸款嗎1、我們只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的，都可以貸款。動遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、那拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受新的國家貸款政策要咨詢當?shù)氐你y行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。動遷房貸款流程是什么1、要辦理貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、需要貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3、進行看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4、對報批貸款：將申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、對借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6、辦理抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7、對開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
2020-08-17 14:26:34標簽:貸款 -
3個回答
哪位曉得動遷房可以做抵押貸款嗎?
拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2020-07-17 15:03:03標簽:抵押貸款 -
5個回答
動遷房子的過戶問題
動遷安置房買賣本身是合法有效的，購買任何時候的動遷安置房本身都是合法有效的。上面的回答都是非專業(yè)人士的、似是而非、含混不清的。
2020-07-10 14:55:24標簽:過戶
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