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二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問題

標(biāo)簽: 二手房
熱心網(wǎng)友|回答10次|2020-12-01 11:52:12
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  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 14:14:27
    一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、印花稅:房款的0.05%3、測繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi):1.5元/m2(住宅用房)與測繪費(fèi)的30%。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。5、交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%2、交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米3、營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%5、城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%(營業(yè)稅不需要,則不需要)6、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%(營業(yè)稅不需要,則不需要)7、堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%8、土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自:超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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(9條回答)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 23:25:03
    如果您是買賣雙方自行交易,您需要上繳國家:契稅房價:低于9300元/㎡交易額×1.5%房價:高于9300元/㎡交易額×3%印發(fā)稅交易額×0.05%印花稅票5元土地出讓金成本價:建筑面積×1560×1%優(yōu)惠價(標(biāo)準(zhǔn)價):建筑面積×1560×7%經(jīng)濟(jì)適用房:交易額×3%如果您是通過經(jīng)紀(jì)公司的話,您還需交納:代理費(fèi)交易額×1.5%(賣房)交易額×1%(買房)產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)2000元(各公司不等)(本明細(xì)適用于一次性付款購買方式)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 22:52:33
    還有貸款費(fèi)用,工本費(fèi),印花稅,這幾個費(fèi)用沒有多少錢,還有中介費(fèi),2.5%--3%
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 22:05:22
    工本費(fèi)和貸款費(fèi)用,中介費(fèi)看房子是什么形式得把
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 21:55:27
    看房本年限,5年內(nèi)營業(yè)稅全免,房本少于5年需要有5.5的營業(yè)稅,另外1個點(diǎn)的個稅,1個點(diǎn)的契稅,兩個點(diǎn)的中介費(fèi)不可以免除,如果你要貸款還有大概8000左右的貸款費(fèi)用和擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用。中介費(fèi)可以和中介商量。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 19:50:29
    二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有:交易契稅成交價×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;過戶代理費(fèi)600元代理公司;
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 19:18:25
    簡單明了的跟您述說一下:定金---過戶,送件(同時付首付款)---(貸款)---出件(不貸款的話付清余款)---尾款(結(jié)清水電,清空戶口)。買房人除了交個契稅外,其他費(fèi)用很少的。配圖費(fèi)20,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80,國家手續(xù)費(fèi)3元/平(房改房的話100元/套),土地證費(fèi)18.契稅,首套房90平一下1個點(diǎn),90-144平1.5個點(diǎn),144以上以及二套都是3個點(diǎn)。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 15:20:08
    當(dāng)前稅費(fèi)政策:契稅:個人購買90平方米以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通還是非普通住在,一律按3%稅率征收契稅。營業(yè)稅:住宅不滿5年收全額的5.55%,普通住宅滿5年免征。個稅:1%或者差額20%(滿5年唯一住宅免征)其他雜費(fèi):交易綜合管理費(fèi)6元/平,查檔費(fèi)100元,所有權(quán)登記費(fèi)80元(共有權(quán)登記費(fèi)80元每本),他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)85元,土地證工本費(fèi):18元,配圖費(fèi)20元每本。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 13:54:52
    首先你們按原值申報18萬稅如下:買房:契稅:申報價的1.5%,過戶手續(xù)費(fèi):3元/平方工本費(fèi)90元,貸款的話:有評估費(fèi):評估總價的0.3%,抵押登記費(fèi):評估總價的0.18%,公證費(fèi)200元工本費(fèi)200元。賣方:營業(yè)稅,增值部分的(房管局的評估總價—原值)5.55%,個稅,申報價的1%。交易手續(xù)費(fèi):3元/平。中介費(fèi)的話根據(jù)情況自己談。以上標(biāo)準(zhǔn)或許有地方差異性,但是也89不離10.僅供參考。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-01 13:11:23
    不滿五年要交納評估價5。55%的營業(yè)稅,1%的個稅,房東的費(fèi)用。首套購房的話契稅1%,二套的話3%,貸款的話千分之六的評估費(fèi),公積金貸款的話則要交納擔(dān)保費(fèi)貸款金額乘貸款年限乘千分之一。

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