房屋契稅怎么算的？

首套房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%。 二套房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%。 新房或二首房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況

房屋契稅怎么算的是按照房屋總價(jià)計(jì)算的嗎？

對(duì)，按照房管局的總價(jià)計(jì)算

交易過戶時(shí)涉及房屋契稅的，要怎么交稅？

買賣雙方當(dāng)事人可自行進(jìn)行約定具體契稅部分由誰承擔(dān)，若涉及產(chǎn)權(quán)人為企業(yè)的須先到中山西路49號(hào)嘉興市地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳辦理清稅手續(xù)。

交易過程中契稅的計(jì)算？

買方購買首套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的1.5%來收取契稅; 買方購買二套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的2%來收取契稅; 買方購買第三套住宅以及非住宅時(shí)按照成交價(jià)格的3%來收取契稅。

145平米居住了五年的唯一一套住房預(yù)出售，請(qǐng)問應(yīng)交納個(gè)人所得稅多少？契稅多少？

請(qǐng)問你是再哪里的我這是上海我們這邊145㎡算是非普通住宅你滿五年唯一一套是不要繳納個(gè)人所得稅的因?yàn)槭欠瞧胀ㄗ≌云醵愂?%懂了嗎

買的新房，要賣，當(dāng)時(shí)的契稅單找不到了怎么辦？

你到當(dāng)?shù)亟灰字行膯栂拢瑳]有契稅單可以到交易中心查到的

契稅怎么算公式？及稅率？

契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。三、計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

購買二套房需要交哪些稅？需要繳納多少契稅？

按照國(guó)家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價(jià)120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設(shè)購買一套110平方米、總價(jià)200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設(shè)購買一套150平方米、總價(jià)500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

首套還有契稅優(yōu)惠嗎？

是的，必須開具首套房證明。因?yàn)槿绻闶嵌追康脑捑筒粫?huì)享受契稅優(yōu)惠了。

契稅是在大產(chǎn)證出來之后再去辦理的，那開發(fā)商交房時(shí)是否能提前收取這筆錢還是要等大產(chǎn)證出來之后再收?。?/h5>

開發(fā)商交房時(shí)，他們要我預(yù)交一筆房屋維修基金，以后辦產(chǎn)權(quán)證是kfs代你辦理的，只需要等他的電話讓你去領(lǐng)國(guó)土證、產(chǎn)權(quán)證及契稅發(fā)票。

2020-12-11 10:17:30

標(biāo)簽:契稅