依照合同法，若是到期應(yīng)的房屋沒有及時收房，則視為違約。若是房產(chǎn)或開發(fā)商要求一定的托管費，則是合理的。若是您不及時接受房屋，故意延期可能會影響房產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)。其實我之前見過一個案子，因為業(yè)主自己的原因沒有及時辦理交收房屋的手續(xù)，然后房產(chǎn)將房子出租給其他人。后來，主人把房子帶回來。經(jīng)過多次曲折后才使用。如果房子里有嚴重的質(zhì)量問題，你可以要求維修。這部分的違約費用或者托管費，主要是給物業(yè)的，因為一般下達書面的通知需要您收房的時候，就是要開始計算物業(yè)費用，如果遲遲不收房，不支付這些費用的話，是要付違約金。其實在我看來，及時收房是很有必要的，把房子交收了，不僅自己心安，而且可以及時裝修，作為自住用房，或者出租出去也是不錯的，這是在保護自己的利益。