多年來我們的首付政策均是按照30%的規(guī)定要求的，但是根據(jù)央行與銀監(jiān)會在2015年9月30日共同發(fā)布的通知，非限購城市首套房首付最低可降至25%，可是這一政策由于并非強制執(zhí)行，所以目前濟南大部分銀行并沒有開始執(zhí)行這一政策。

濟南25%首付政策已落地：

據(jù)了解，濟南已有部分樓盤和商業(yè)銀行合作，明確開始執(zhí)行首套房25%首付的新政，但大部分樓盤依舊在執(zhí)行首套房首付30%的政策。歷下區(qū)一家樓盤置業(yè)顧問稱，雖然已經(jīng)聽說過該政策，但該樓盤并未執(zhí)行?！拔覀兒献鞯臉潜P并沒有和我們溝通過這個事，所以現(xiàn)在我們說了也不算，就算是我們單方面收取了你25%的首付，你也只能在銀行貸到70%的購房款，剩余的5%還需要你自己‘掏腰包’?！?/P>

銷售人士表示，即便所有的銀行都執(zhí)行了新政，購房者也需要一段時間才能享受到實惠，政策的落實還需要多部門協(xié)調(diào)，房管部門還要登記，多系統(tǒng)都要重新調(diào)整，所以真正執(zhí)行還需要一段時間。

值得注意的是，即便大多數(shù)銀行和樓盤仍在執(zhí)行首套房首付30%的政策，卻并沒阻礙他們以25%首付新政進行宣傳。省城東部一家樓盤近日改打“首付25%”的宣傳標(biāo)語，但該樓盤購房者目前仍需要繳納30%的購房款作為首付，而置業(yè)顧問給出的解釋是“新政近期就會全面執(zhí)行?！?/P>

首付房子怎么個付法?新房二手房各不同：

1、分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

2、二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點現(xiàn)金好安排事情。

3、二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續(xù)費。

5、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。

以上就是為大家介紹的關(guān)于濟南首付是多少的問題，具體的實際首付比例，還是應(yīng)當(dāng)訊問工作人員具體的落地政策，以防出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致預(yù)先準(zhǔn)備的資金不足。

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