新房房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理需要要多少錢(qián)
1、房產(chǎn)契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若總面積小于90平方米，房產(chǎn)契稅依照房款的1%征收，超出90平方米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，房產(chǎn)契稅依照房款3%征收。
2、住房登記花費(fèi)為每件80元，普通住宅登記花費(fèi)為每件550元;公共性資產(chǎn)為用以小區(qū)管理和物業(yè)管理的住宅小區(qū)建設(shè)花費(fèi)，框架剪力墻按每平米16.8元繳納，磚混建筑結(jié)構(gòu)依照每平方米15.6元繳納。
3、住戶(hù)住房每件80元，若有現(xiàn)有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費(fèi)十元/本;其他房地產(chǎn)總建筑面積500(含500)㎡下列的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為五百元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為一千元;如現(xiàn)有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費(fèi)十元/本。
新房房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間
1、自審理登記申請(qǐng)辦理生效日，房子登記組織 理應(yīng)于以下期限內(nèi)將申請(qǐng)辦理登記事宜記述于房子登記薄或是做出未予登記的決定，“國(guó)有農(nóng)田范疇內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體用地范疇內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?/p>
2、依據(jù)制訂了房屋產(chǎn)權(quán)登記30個(gè)工作日的工作中期限，但在具體中能夠 加速，將會(huì)10個(gè)工作日就能進(jìn)行，也將會(huì)十五個(gè)工作日才可以進(jìn)行。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將材料受理(填補(bǔ)原材料的工作日延期)。
3、如果是新房，且買(mǎi)房合同沒(méi)有承諾的，開(kāi)發(fā)商要在考慮拿房標(biāo)準(zhǔn)的90天內(nèi)給你辦完房產(chǎn)證。
新房辦房產(chǎn)證需要注意什么
1、先看一下你的買(mǎi)房合同，上邊有辦理房產(chǎn)證的最終期限，是開(kāi)發(fā)商合同書(shū)內(nèi)的要約條文，基礎(chǔ)能夠 清晰大概時(shí)間。
2、辦理房產(chǎn)證時(shí),在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行其本身有關(guān)辦理手續(xù)的前提條件下,會(huì)集中化規(guī)定小區(qū)業(yè)主將市場(chǎng)銷(xiāo)售上報(bào)的合同書(shū)、完款證實(shí)、貸款證實(shí)、稅票、身份證件等材料或影印件交到開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦公司，而開(kāi)發(fā)商需要提前準(zhǔn)備的材料有各種各樣應(yīng)對(duì)農(nóng)田款、稅費(fèi)等新項(xiàng)目，也有商住樓的工程驗(yàn)收、交付的辦理手續(xù)證實(shí)以后到房管局辦理房產(chǎn)證。
3、辦理房產(chǎn)證時(shí)小區(qū)業(yè)主需要留意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)結(jié)婚證的情況下在場(chǎng)、帶上自己身份證件并簽名。
4、若有買(mǎi)房按揭貸款貸款，房產(chǎn)證需要在貸款金融機(jī)構(gòu)作抵押登記。
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