鄉(xiāng)村拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償有哪些新要求
1、沒證房屋也可以取得拆遷補(bǔ)償
關(guān)鍵包含四類：一是代代相傳的祖宅;二是合乎本地建房子要求規(guī)定，但沒有證的房屋;三是碰到城鎮(zhèn)更新改造整體規(guī)劃，在整體規(guī)劃地區(qū)內(nèi)沒證的房屋;四是在特殊時(shí)期修建的沒證房屋，如20世紀(jì)五六十年代修建的房屋，要是歸屬于合理合法修建房屋，也是能夠 取得拆遷補(bǔ)償金的。
2、拆遷補(bǔ)償規(guī)范將提升，補(bǔ)償范疇更廣
《土地管理法修正案(草案)》在去年年底評(píng)審后，在今年有希望邁入二審，在其中關(guān)鍵注重農(nóng)田征收改革創(chuàng)新難題，頭等大事是提升農(nóng)村土地承包被征收后的補(bǔ)償規(guī)范。除開能得到“房基地補(bǔ)償”和“房屋補(bǔ)償”外，還能得到“房屋室內(nèi)裝修補(bǔ)償”。
3、按人口補(bǔ)償還是總面積補(bǔ)償有叫法
從上邊的剖析看來，鄉(xiāng)村拆遷補(bǔ)償跟人口和總面積都是有關(guān)聯(lián)，以總面積為主。拆遷補(bǔ)償跟人口相關(guān)的花費(fèi)主要是“安家費(fèi)補(bǔ)償”這一項(xiàng)，有的地區(qū)叫“資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”，即對(duì)被拆遷方依照家中人口總數(shù)，每個(gè)月派發(fā)補(bǔ)助，每一個(gè)地區(qū)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有一定的區(qū)別。此外，人口對(duì)拆遷補(bǔ)償影響并不大，全國各地將會(huì)配件了一些標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際以本地要求為標(biāo)準(zhǔn)。
鄉(xiāng)村各種房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)范
1、茅草屋
茅草屋現(xiàn)階段較為少，但還是存有的，尤其是茅草屋作為偏房，儲(chǔ)放農(nóng)機(jī)具器械的主導(dǎo)，這類房屋不但簡單、還不可以擋風(fēng)遮雨，乃至一些破舊的茅草屋都是有隨時(shí)隨地塌陷的風(fēng)險(xiǎn)。這類房屋也是有拆遷補(bǔ)償額的，一般來講在一般經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較發(fā)達(dá)的地域補(bǔ)償規(guī)范是1平方米一千五到二千元，自然，少的地區(qū)也是有，僅作參考。
2、磚房
磚房在農(nóng)村較為廣泛，多始建20世紀(jì)初期，迄今也是有二十余年的歷史時(shí)間了，伴隨著時(shí)間的變化，磚房的品質(zhì)也愈來愈差，漏水狀況經(jīng)常發(fā)生，盡管許多 地域的鄉(xiāng)村對(duì)磚房開展了結(jié)構(gòu)加固，但也更改不上其實(shí)質(zhì)的毀壞難題。針對(duì)這類拆遷補(bǔ)償，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般的地域一平米大部分是2000到2500元中間。
3、房子
如今的農(nóng)村住房廣泛是房子或房子款式的工程建筑，建筑類型也廣泛不一樣，但無論是新房子還是老房都是有將會(huì)牽涉到動(dòng)遷，乃至一些房屋都還沒室內(nèi)裝修或不久室內(nèi)裝修進(jìn)行就需要涉及到動(dòng)遷，像這種房屋，一平米的拆遷補(bǔ)償就需要比茅草屋和裝磚瓦房要多很多，但具體補(bǔ)償規(guī)范還是依據(jù)現(xiàn)行政策中的補(bǔ)償為標(biāo)準(zhǔn)，不象磚房和茅草屋歸屬于個(gè)案可以有一個(gè)實(shí)際的價(jià)格。
以河北房屋拆遷補(bǔ)償為例子，將房屋工程建筑按構(gòu)造分成二類七等，實(shí)際區(qū)劃規(guī)范為：
第一類：平房
一等房為混凝土架構(gòu)或是帶混凝土細(xì)石輸送泵及地圈梁，墻頂為預(yù)制梁或預(yù)制混凝土頂?shù)拇u混建筑結(jié)構(gòu)平房;每平方米900元。二等房為磚(石)墻，木房架，木鋼檁條，瓦頂或預(yù)制梁頂平房;每平方米760元。三等房為一般平房，墻面為墻體，木或混凝土鋼檁條，墻頂為爐渣或煤灰頂;每平方米640元。四等房為簡單平房，一般為磚(坯)墻或磚、石干壘墻，墻頂為石棉瓦、彩鋼瓦、木工板等簡易房頂。每平方米420元、
第二類：二層(含)以上民用型房子
一等房為混凝土架構(gòu)，墻頂和樓板構(gòu)造為預(yù)制混凝土的框架剪力墻;每平方米1100元。二等房為各層必設(shè)立混凝土細(xì)石輸送泵及地圈梁(帶底地圈梁)，墻頂或樓板為預(yù)制梁的磚混建筑結(jié)構(gòu);每平方米950元。三等房為各層必設(shè)立混凝土細(xì)石輸送泵、地圈梁，樓板為爐渣、煤灰或預(yù)制梁頂或瓦頂，每平方米850元。
全國各地的補(bǔ)償規(guī)范并不統(tǒng)一，提議多關(guān)心本地的動(dòng)遷文檔。
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