一、什么是城市規(guī)劃?

說(shuō)白了城鄉(xiāng)規(guī)劃，簡(jiǎn)易講即科學(xué)研究大城市的發(fā)展方向、大城市的布局合理和管理方法各類(lèi)資源、分配大城市各類(lèi)建設(shè)工程的綜合性布署。城市規(guī)劃一般根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等，決定將來(lái)是否在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)，一旦確定，未來(lái)幾年將在各方面發(fā)生重大變化。

二、城市規(guī)劃有多重要?

城鄉(xiāng)規(guī)劃針對(duì)買(mǎi)房者而言特別是在關(guān)鍵，這由于它相對(duì)性于一張對(duì)將來(lái)怎樣發(fā)展趨勢(shì)的設(shè)計(jì)構(gòu)思宏偉藍(lán)圖，大伙兒能夠 從這張?jiān)O(shè)計(jì)構(gòu)思宏偉藍(lán)圖上見(jiàn)到長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該地區(qū)的使用價(jià)值提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施、交通出行、文化教育等都是跟隨獲得改進(jìn)。

城市規(guī)劃通常提前幾年決定。在早期，當(dāng)沒(méi)有多少人意識(shí)到他們會(huì)以相對(duì)較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，他們肯定會(huì)在后來(lái)的規(guī)劃實(shí)施后享受到規(guī)劃升值帶來(lái)的好處。

三、購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中要考慮哪些城建因素?

1、考慮交通因素

面對(duì)速度越來(lái)越快的生活，交通便利對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是非常重要的，寧可地區(qū)稍近一些，也要接近交通點(diǎn)，城市規(guī)劃是交通規(guī)劃不可或缺的，如城市鐵路開(kāi)工建設(shè)等新聞可以說(shuō)對(duì)沿線(xiàn)大樓是很大的利益。城鐵在居民出行便利的同時(shí)，也提高沿線(xiàn)網(wǎng)站周邊大樓的房?jī)r(jià)。

2、要考慮學(xué)校因素

幾乎每個(gè)家庭都有孩子在上學(xué)。選擇房間時(shí)，必須考慮孩子的學(xué)習(xí)。如果社區(qū)附近有一所學(xué)校，它對(duì)父母更有吸引力。新學(xué)校的建立可以彌補(bǔ)房地產(chǎn)的短缺。另一方面，它也能在一定程度上提高房?jī)r(jià)。

3、要考慮患病就醫(yī)因素

有些購(gòu)房者認(rèn)為醫(yī)療類(lèi)配套對(duì)老年人兒童非常有利，尤其是老年人、身體免疫力低下，對(duì)疾病抵抗力低下，往往會(huì)發(fā)生各種各樣的問(wèn)題。 這時(shí)，到醫(yī)院的路程長(zhǎng)度對(duì)老人特別重要，特別是生死攸關(guān)時(shí)，一點(diǎn)距離的差甚至可以決定老人的生命。

所以在城市規(guī)劃中，住宅區(qū)的周邊地區(qū)有醫(yī)院的話(huà)，有高齡者和孩子的家庭很多。

4、要考慮商業(yè)綜合體

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，住宅附近有商業(yè)圈的話(huà)，就能滿(mǎn)足居民的娛樂(lè)、購(gòu)物需求，擁有這樣的計(jì)劃的大樓是適合改善型需求的購(gòu)買(mǎi)者，對(duì)生活質(zhì)量的要求很高。