居間合同是中介公司常見到的一個(gè)合同書。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的要求：“居間合同是居間人向委托人匯報(bào)訂立合同書的機(jī)遇或是出示訂立合同書的媒體服務(wù)項(xiàng)目，委托人支付酬勞的合同書?！币蚨?，說白了居間，就是指居間人向委托人匯報(bào)訂立合同書的機(jī)遇或是出示訂立合同書的媒體服務(wù)項(xiàng)目，委托人支付酬勞的一種規(guī)章制度。居間人是為委托人與第三人開展民事法律關(guān)系個(gè)人行為匯報(bào)信息機(jī)遇或出示媒體聯(lián)絡(luò)的中介人。

一、簽署居間合同的常見問題居間合同是中介公司常見到的一個(gè)合同書，關(guān)聯(lián)來到居間人和委托人的權(quán)益，因而簽署時(shí)要留意下列事宜：

（一）、如委托人需要信息保密要作出居間人的信息保密承諾在簽署居間合同時(shí)，若委托人規(guī)定居間人不可將其名字或商標(biāo)、名字告之另一方。則應(yīng)在居間合同中反映出去。這時(shí)，居間人就承擔(dān)對委托人信息信息保密的責(zé)任。居間人在交易彼此訂立合同書當(dāng)中或以后都應(yīng)執(zhí)行信息保密的責(zé)任。居間人對在為委托人進(jìn)行居間主題活動(dòng)中獲知的委托人的商業(yè)機(jī)密及其委托人出示的信息、交易量機(jī)遇、之后合同書的訂立狀況等，應(yīng)依照合同書的承諾保守秘密。居間人如違背該責(zé)任導(dǎo)致委托人受損的，應(yīng)擔(dān)負(fù)損失賠償義務(wù)。

（二）、支付酬勞的標(biāo)準(zhǔn)僅有當(dāng)居間人促使合同成立時(shí)，居間人才可以規(guī)定委托人支付酬勞。

（三）、居間主題活動(dòng)花費(fèi)擔(dān)負(fù)的難題當(dāng)居間人促使合同成立時(shí)，居間主題活動(dòng)的花費(fèi)由居間人來壓力?？墒牵艟娱g人未促使合同成立的，能夠規(guī)定委托人支付從業(yè)居間主題活動(dòng)開支的必需花費(fèi)，但不可規(guī)定委托人支付酬勞。（四）、居間人危害委托人權(quán)益的不良影響居間人故意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的關(guān)鍵客觀事實(shí)或是出示虛報(bào)狀況，危害委托人權(quán)益的，不可規(guī)定支付酬勞并應(yīng)擔(dān)負(fù)損失賠償義務(wù)。

二、需要簽署居間合同的狀況居間合同的基本是委托協(xié)議。居間合同的產(chǎn)生有下列二種情況：

第一，委托人積極找居間人。比如甲有一套房屋要租賃，他尋找做為房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的乙企業(yè)，乙企業(yè)在其企業(yè)登記的求租人群中為其找到適合的候選人一丙，丙是做為求租房屋的委托人，甲和丙簽署了房產(chǎn)租賃合同書，乙企業(yè)扣除介紹費(fèi)（提成），按我國現(xiàn)階段該類居間合同的交易習(xí)慣性，提成是由求租人支付。

第二，居間人積極找委托人。居間人通常信息靈瑞，比如甲了解某物在某省有賣，而急缺購買這物的乙卻不清楚，甲向乙匯報(bào)了訂立合同書的信息，并且為乙訂立合同書出示了媒體服務(wù)項(xiàng)目，使乙如愿以償在某省購買了他所需要的物件，由乙向甲支付一定金額的提成。以上二種居間合同的基本全是委托協(xié)議。第一種情況甲和丙全是乙企業(yè)的委托人，第二種情況雖然是甲先找的乙，但終乙轉(zhuǎn)換為甲的委托人，由乙向其支付提成。